Abogado Inmobiliario
en Las Palmas
Compraventa, alquiler, promotoras, comunidades de propietarios. Asesoramos a compradores, vendedores e inversores —incluidos extranjeros— en todas las operaciones inmobiliarias en Canarias.
10+
años de exp.
500+
operaciones asesoradas
UE
compradores internacionales
Cómo te ayudamos
Compraventa de inmuebles
Due diligence, revisión de contratos de arras y compraventa, verificación de cargas, representación en notaría. Evitamos problemas ocultos antes de firmar.
Contratos de alquiler y arrendamiento
Redacción y revisión de contratos de alquiler para propietarios e inquilinos. Reclamación de rentas, desahucios y cláusulas abusivas.
Reclamaciones a promotoras
Defectos en vivienda nueva, retrasos en entrega, incumplimiento de calidades. Actuamos contra promotoras y constructoras.
Comunidades de propietarios
Conflictos vecinales, impugnación de acuerdos, reclamación de cuotas y representación en juntas.
Inversores extranjeros en Canarias
Asesoramiento integral para compradores internacionales: NIE, impuestos (ITP, AJD, IGIC), due diligence y gestión completa de la operación.
Hipotecas y financiación
Revisión de condiciones hipotecarias, reclamación de cláusulas abusivas (suelo, multidivisa) y renegociación con bancos.
Servicios que ofrecemos
- Revisión de contratos de arras y compraventa
- Due diligence inmobiliaria: cargas, hipotecas, urbanismo
- Representación en escritura ante notario
- Contratos de alquiler: redacción, revisión y reclamaciones
- Desahucios y reclamación de rentas impagadas
- Reclamaciones por defectos en obra nueva
- Comunidades de propietarios: conflictos y acuerdos
- Asesoramiento a inversores extranjeros: NIE, impuestos, gestión
Preguntas frecuentes
¿Qué hace un abogado inmobiliario?
Revisa títulos de propiedad, detecta cargas ocultas, redacta y negocia contratos, representa en notaría, y defiende tus derechos en disputas. En Canarias además gestiona el NIE para compradores extranjeros.
¿Es obligatorio tener abogado para comprar un piso?
No es obligatorio pero sí muy recomendable. El notario da fe del acto pero no defiende tus intereses. Un abogado revisa el contrato, detecta cargas ocultas, verifica la situación urbanística y evita sorpresas posteriores.
¿Cuánto cuesta un abogado inmobiliario en Las Palmas?
Los honorarios dependen de la operación. Cobros habituales: revisión de contrato 150-500€, due diligence completa 500-1.500€, representación en compraventa 1-2% del precio. Primera consulta gratuita.
¿Qué impuestos pago al comprar una vivienda en Canarias?
En Canarias se aplica el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, tipo general 6,5%) para vivienda de segunda mano, o el IGIC (7%) más AJD para obra nueva. No hay IVA en Canarias. Te asesoramos para optimizar la carga fiscal.
¿Pueden los extranjeros comprar inmuebles en España?
Sí, sin restricciones. Los ciudadanos de la UE compran igual que los españoles. Los no comunitarios necesitan NIE. Gestionamos el proceso completo para compradores extranjeros, incluyendo la apertura de cuenta bancaria y la gestión fiscal post-compra.
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