华人律师事务所 · 拉斯帕尔马斯-德格兰卡纳里亚
您在加那利群岛的
专业法律合作伙伴
专精房产购买、ZEC特区税务优化（4%企业税）、居留许可及遗产继承。 专业团队，为华人投资者和居民提供全方位法律支持。
为什么选择加那利群岛？
欧盟最优越的税务环境
4%
企业所得税（ZEC特区）
欧盟最低税率
7%
IGIC（相当于增值税）
远低于欧盟其他国家21%
0%
遗产税
加那利群岛99.9%减免
ZEC特区：欧盟4%企业税
加那利群岛特别经济区（ZEC）由欧盟委员会批准，是欧盟内部合法的税务优化方案。 无黑名单风险，无灰色地带，完全符合OECD规范。
- 欧盟成员国 — 完全法律保障
- 对非欧盟投资者开放
- 可与控股架构结合使用
- 覆盖广泛的允许经营活动
- 可享受西班牙税务协定网络（100+国家）
税务对比 — 年利润 €500,000
中国（企业所得税）
€125.000(25%)
爱尔兰
€62.500(12,5%)
ZEC — 加那利群岛
€20.000(4%)
ZEC相对中国每年节省: €105 000
房产购买指南
如何在加那利群岛购买房产
我们全程陪同购房流程，从房产核查到公证办理，超过10年服务外国买家的丰富经验。
01
申请NIE
外国人身份号码，在西班牙任何购房必须首先申请的证件。
02
尽职调查
核查房产法律状态：债务、抵押、建筑许可及权属是否清晰。
03
合同签署
起草并审核定金合同（arras）和公证买卖合同（西班牙语）。
04
税务与登记
计算ITP/AJD、IGIC税额，并协助在不动产登记处完成过户。
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Lázaro Héctor Amable Méndez · 律师执照号 5.231 ICALPA · 拉斯帕尔马斯-德格兰卡纳里亚