Abogado Vivienda Vacacional
en Canarias — Ley 6/2025
Habilitaciones HVV, defensa ante sanciones de hasta 300.000€, conflictos con comunidades de propietarios y adaptación al nuevo marco normativo. Especialistas en Las Palmas.
Hasta 300.000€
Sanción máxima infracción muy grave Ley 6/2025
Ley 6/2025
Nueva normativa canaria de vivienda vacacional
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La Ley 6/2025 cambia todo: ¿tu vivienda vacacional está en regla?
La nueva Ley 6/2025 de Canarias (en vigor desde febrero de 2026) sustituye el antiguo Decreto 113/2015 e introduce la nueva Habilitación de Vivienda Vacacional (HVV). Las licencias anteriores tienen un plazo de adaptación. Operar en el período transitorio sin actualizar tu expediente puede suponer sanciones graves. Si tienes viviendas en Airbnb, Booking, Vrbo o similares en Canarias, actúa ahora.
Asesoramiento integral en vivienda vacacional
Desde la obtención de la habilitación hasta la defensa ante sanciones y conflictos vecinales.
Habilitación de Vivienda Vacacional (HVV)
Tramitamos la nueva habilitación requerida por la Ley 6/2025 desde la revisión de requisitos hasta la inscripción definitiva.
Adaptación de licencias existentes
Gestionamos la transición desde el antiguo régimen del Decreto 113/2015 al nuevo marco de la Ley 6/2025 con el menor coste y riesgo posible.
Defensa ante expedientes sancionadores
Presentamos alegaciones, recursos de reposición y recursos contencioso-administrativos ante expedientes de la Consejería de Turismo o ayuntamientos.
Conflictos con comunidades de propietarios
Asesoramos y representamos tanto a propietarios con actividad turística como a comunidades que quieren limitar o prohibir el alquiler vacacional.
Contratos y documentación
Redactamos contratos de arrendamiento turístico conformes a la nueva normativa, condiciones de uso y documentación para huéspedes.
Asesoramiento fiscal VV
IGIC, IRPF y obligaciones fiscales del propietario o gestor de viviendas vacacionales en Canarias. Optimizamos tu carga tributaria.
Qué regula la Ley 6/2025 de Vivienda Vacacional de Canarias
Novedades principales
- Nueva figura de Habilitación de Vivienda Vacacional (HVV) que sustituye a las licencias anteriores
- Obligación de declaración responsable ante la Consejería de Turismo del Gobierno de Canarias
- Inscripción en el nuevo Registro Canario de Viviendas Vacacionales
- Posibilidad de declarar zonas saturadas con restricciones a nuevas habilitaciones
- Plataformas digitales obligadas a verificar y mostrar el número de HVV
- Cuadro sancionador ampliado: hasta 300.000€ para infracciones muy graves
Cuadro sancionador
| Infracción | Multa |
|---|---|
| Leve (defectos documentales menores) | Hasta 2.000€ |
| Grave (incumplimientos normativos) | Hasta 20.000€ |
| Muy grave (operar sin HVV, reincidencia) | Hasta 300.000€ |
Las sanciones pueden acumularse por cada anuncio o cada día de actividad irregular. El cierre administrativo es posible en infracciones muy graves.
Cómo tramitamos tu habilitación VV
| Etapa | Acción | Plazo |
|---|---|---|
| Día 0 | Análisis de viabilidad y revisión de expediente actual | Inmediato |
| 1-2 semanas | Preparación de documentación para nueva HVV | Según caso |
| 2-4 semanas | Presentación declaración responsable + inscripción REGETURIN | Trámite online |
| 1-3 meses | Inspección posterior y resolución definitiva | Según Consejería |
Preguntas frecuentes sobre vivienda vacacional en Canarias
¿Qué cambia con la Ley 6/2025 de Vivienda Vacacional de Canarias?
¿Debo regularizarme si ya tenía licencia de vivienda vacacional (VV) anterior?
¿Cuánto puede ascender la sanción por operar sin habilitación en 2026?
¿Puede la comunidad de propietarios vetar el alquiler vacacional?
¿Tengo derecho a recurrir un expediente sancionador de turismo?
¿Las plataformas (Airbnb, Booking) colaboran con la Administración canaria?
¿Tu vivienda vacacional en Canarias está regularizada?
Analizamos tu situación sin coste. Si hay un expediente sancionador en curso, actuamos de inmediato para defender tus derechos.