Saltar al contenido

Colegiado 5.231 del ICALPA Solicitar cita →

Glosario Jurídico
de Canarias

34 términos clave del derecho aplicable en el archipiélago canario explicados por el despacho.

REF, ZEC, IGIC, RIC, AIEM, ISD canario, vivienda vacacional, ICALPA, TSJC y muchos más.

Índice alfabético

ABCDEIJLMNPRSTUVZ

A

AIEM (Arbitrio sobre Importaciones y Entregas de Mercancías)

El AIEM es un impuesto estatal indirecto de aplicación exclusiva en Canarias, regulado en la Ley 20/1991 y en la Ley canaria 4/2014, que modifica su regulación. Grava en fase única la producción de bienes corporales en las islas y la importación de bienes de igual naturaleza, con el fin de contribuir al desarrollo de la producción local. Convive con el IGIC y el REF. Los tipos varían entre el 5% y el 25% según el bien. Solo afecta a importadores y productores; el consumidor final lo paga incluido en el precio.

Arrendamiento de temporada y alquiler de 31 días o menos

El arrendamiento de temporada es el alquiler de una vivienda por un tiempo limitado. Desde el 8 de octubre de 2026, la Ley de Arrendamientos Urbanos regula el arrendamiento de vivienda temporal (art. 2.3, en la redacción dada por el Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre). Es el que cubre la necesidad de vivienda de un inquilino temporalmente desplazado de su domicilio habitual por una causa justificada y acreditable. Esa causa debe constar en el contrato (art. 7.2). La duración debe ser superior a 31 días y, como regla general, no pasar de doce meses (art. 9 bis). Los contratos de temporada firmados antes del 8 de octubre de 2026 siguen siendo arrendamientos para uso distinto del de vivienda hasta que termine el plazo pactado (disposición transitoria octava de la misma ley). En Canarias, desde el 15 de agosto de 2026, el alquiler de una vivienda por 31 días o menos se presume turístico, salvo prueba en contrario (arts. 11 y 12 de la Ley 6/2025, añadidos por la Ley 7/2026). El arrendador debe pedir antes al inquilino el motivo que justifica el alojamiento provisional y su relación con la duración prevista, y hacerlo constar expresamente en el contrato. Si no consta, el contrato se considera de naturaleza turística. No hacerlo constar es infracción grave (multa de 1.501 a 30.000€) y no haberlo pedido antes, infracción leve (hasta 1.500€), según los arts. 76.24, 77.12 y 79.2 de la Ley 7/1995, de Ordenación del Turismo de Canarias.

Ver más sobre este tema →

AEAT en Canarias

La AEAT (Agencia Estatal de Administración Tributaria) tiene delegaciones especiales en Canarias para gestionar el IRPF, el Impuesto sobre Sociedades y otros tributos estatales. Coordina con la Agencia Tributaria Canaria (que gestiona IGIC, AIEM y figuras autonómicas). En los procedimientos de Segunda Oportunidad, las deudas cuya recaudación corresponde a la AEAT solo son exonerables hasta un máximo de 10.000€ (los primeros 5.000€ íntegramente y, a partir de esa cifra, el 50% hasta ese máximo), con un límite propio para cada acreedor público, y únicamente en la primera exoneración (art. 489 del texto refundido de la Ley Concursal). Los recargos e intereses, como créditos subordinados, se exoneran íntegramente sin consumir ese límite (STS 264/2026, de 18 de febrero).

Agencia Tributaria Canaria (ATC)

La Agencia Tributaria Canaria (ATC) es el ente público autonómico encargado de la gestión, inspección y recaudación de los tributos propios y cedidos del archipiélago: IGIC, AIEM, Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, ITP-AJD. Tiene oficinas en todas las islas capitalinas. Coordina con la AEAT estatal en figuras como la ZEC y la RIC.

B

Bonificación canaria del ISD

La bonificación canaria del 99,9% es una reducción autonómica que rebaja la cuota tributaria del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones para herederos del Grupo I (descendientes <21 años) y Grupo II (descendientes ≥21, cónyuge, ascendientes). Se aplica DESPUÉS de calcular la cuota según la tarifa estatal y los coeficientes multiplicadores. Vigente desde 2023 mediante el Decreto-ley 5/2023.

Ver más sobre este tema →

C

Cabildo Insular

Los Cabildos Insulares son las instituciones de gobierno propio de cada isla del archipiélago canario (Ley 8/2015 de Cabildos). Tienen competencias en ordenación territorial, transporte, turismo, juventud, deportes, residuos, vías insulares y otras materias. Ante ellos se presenta la declaración responsable de Vivienda Vacacional (VV) de su isla, que inscriben de oficio en el Registro General Turístico de la Comunidad Autónoma de Canarias (Ley 6/2025), además de tramitar muchos otros procedimientos.

Concursos de jurisdicción canaria

Los concursos de jurisdicción canaria son los procedimientos concursales tramitados en las Secciones de lo Mercantil de los Tribunales de Instancia del archipiélago. La competencia territorial se determina por la residencia habitual del deudor (concursos de persona física) o el domicilio social (concursos de empresa). La duración depende de la carga de trabajo del órgano judicial y de la complejidad del caso. Por el régimen IGIC, los honorarios profesionales tienen IGIC 7% en lugar de IVA 21%, abaratando los costes globales del proceso.

D

Decreto 113/2015

El Decreto 113/2015, de 22 de mayo, aprobó el Reglamento de las viviendas vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias y es la norma anterior a la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas. Esa ley deroga los preceptos del reglamento que se le opongan y, en concreto, sus artículos 12.2 y 13 (disposición derogatoria única). Las viviendas vacacionales habilitadas conforme al decreto quedan sujetas al régimen transitorio de la Ley 6/2025 (disposiciones transitorias primera y segunda). Quien presentó la declaración responsable antes del 13 de diciembre de 2025, pero no la comunicación previa de actividades clasificadas ante el ayuntamiento, puede presentarla antes del 31 de julio de 2027. Si no lo hace en ese plazo, debe cesar en la actividad turística (disposición transitoria décima de la Ley 6/2025, añadida por la Ley 7/2026).

Ver más sobre este tema →

DIC (Deducción por Inversiones en Canarias)

La Deducción por Inversiones en Canarias (DIC) es una de las principales ventajas fiscales del REF. Permite a las empresas con actividad en Canarias deducir un porcentaje significativo del IS por inversiones en activos productivos (maquinaria, instalaciones, vehículos, software, etc.) destinados a actividades empresariales en el archipiélago. Es compatible con la ZEC y la RIC.

Domiciliación canaria

La domiciliación canaria efectiva es un requisito implícito en muchas figuras del REF: ZEC, RIC, DIC, AIEM. No basta con tener domicilio social en Canarias; debe acreditarse la actividad real y el centro de decisiones efectivo en el archipiélago. La AEAT y la Agencia Tributaria Canaria controlan periódicamente la realidad de la domiciliación para evitar fraudes en la deslocalización ficticia.

E

Estatuto de Autonomía de Canarias

El Estatuto de Autonomía de Canarias (LO 1/2018, vigente) es la norma institucional básica del archipiélago. Regula las instituciones de autogobierno (Parlamento, Gobierno, Cabildos), las competencias de la Comunidad Autónoma, el régimen lingüístico, los derechos sociales propios y, especialmente, el reconocimiento del REF como elemento estructural del sistema fiscal canario.

I

ICALPA

El ICALPA (Ilustre Colegio de Abogados de Las Palmas) es la corporación de derecho público que agrupa a los abogados ejercientes de su demarcación en la provincia de Las Palmas (Lanzarote cuenta con colegio propio). Lázaro Héctor Amable Méndez está colegiado en el ICALPA con el número 5.231. La colegiación es obligatoria para ejercer la abogacía. ICALPA gestiona el turno de oficio, la formación continua y la disciplina profesional.

IGIC (Impuesto General Indirecto Canario)

El IGIC es el impuesto indirecto canario regulado por la Ley 20/1991 que sustituye al IVA en el archipiélago. Tipos principales: tipo general 7%, tipo reducido 3% y tipo cero, además de tipos incrementados y un tipo especial para determinados bienes y servicios. Es la principal ventaja fiscal del consumidor canario respecto al peninsular: 14 puntos porcentuales menos en el tipo general.

Ver más sobre este tema →

IPSI (Impuesto sobre Producciones, Servicios e Importaciones)

El IPSI (Impuesto sobre Producciones, Servicios e Importaciones) es el equivalente del IGIC en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. NO se aplica en Canarias, donde rige el IGIC. Es importante no confundir ambos tributos al asesorar a clientes que operen entre Canarias, Ceuta o Melilla, ya que tienen normativa, tipos y mecanismos de aplicación diferentes.

IRPH

El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice utilizado en hipotecas a tipo variable, especialmente en cajas de ahorros (IRPH Cajas). El TJUE (sentencias 2020 y 2024) ha considerado que las hipotecas con IRPH pueden ser declaradas nulas por falta de transparencia si el banco no informó adecuadamente de su naturaleza y consecuencias. Las reclamaciones por IRPH son frecuentes en Canarias.

Ver más sobre este tema →

ITP en Canarias

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITP-AJD) en Canarias se rige por la normativa autonómica con tipos diferenciados. En segunda transmisión de inmuebles: tipo general 6,5% (frente a 8-10% peninsular). En primera transmisión de vivienda nueva NO se aplica ITP sino IGIC al 7% (frente a IVA 10% peninsular). Esto hace la compraventa inmobiliaria en Canarias significativamente más barata fiscalmente.

J

Juzgado de lo Mercantil de Las Palmas

Desde la Ley Orgánica 1/2025, las funciones del Juzgado de lo Mercantil las ejerce la Sección de lo Mercantil del Tribunal de Instancia de Las Palmas de Gran Canaria, con jurisdicción en toda la provincia (art. 87 LOPJ). Es competente para: concursos de acreedores y procedimientos de Segunda Oportunidad de Gran Canaria, Fuerteventura y Lanzarote; conflictos de competencia desleal y propiedad industrial; impugnaciones de acuerdos sociales; transporte terrestre, derecho marítimo y derecho aéreo, salvo las reclamaciones de pasajeros basadas exclusivamente en el Reglamento (CE) 261/2004 (denegación de embarque, cancelación o gran retraso), que no le corresponden (art. 87.6 LOPJ).

Juzgado de lo Mercantil de Santa Cruz de Tenerife

Desde la Ley Orgánica 1/2025, las funciones del Juzgado de lo Mercantil las ejerce la Sección de lo Mercantil del Tribunal de Instancia de Santa Cruz de Tenerife, con competencia territorial sobre las cuatro islas occidentales del archipiélago: Tenerife, La Palma, La Gomera y El Hierro. Competencias materiales idénticas a las de Las Palmas: concursos de acreedores, propiedad industrial, competencia desleal, derecho marítimo y aéreo (salvo las reclamaciones basadas exclusivamente en el Reglamento (CE) 261/2004), impugnación de acuerdos sociales, etc.

L

Ley 6/2025 de Vivienda Turística

La Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas regula el uso turístico de viviendas en el archipiélago y está en vigor desde el 13 de diciembre de 2025. Solo admite ese uso donde el planeamiento urbanístico lo permita expresamente, obliga con carácter general a reservar al menos el 90% de la edificabilidad residencial a uso residencial (80% en La Palma, La Gomera y El Hierro) y exige presentar una declaración responsable ante el Cabildo Insular. Las infracciones turísticas se sancionan conforme a la Ley 7/1995, de Ordenación del Turismo de Canarias, con multas de hasta 300.000€ en las muy graves. Además, la disposición final segunda de la Ley 6/2025 añade el art. 383.3 a la Ley 4/2017, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias: continuar el uso turístico de una vivienda con el título habilitante extinguido es infracción grave, con multa de entre 15.000 y 150.000€. Deroga en parte el Decreto 113/2015. La Ley 7/2026, de 31 de julio, en vigor desde el 15 de agosto de 2026, la reformó. Entre otras novedades, el alquiler de una vivienda por 31 días o menos se presume turístico salvo prueba en contrario (arts. 11 y 12), la herencia de una vivienda con uso turístico consolidado tiene una regla propia (disposición transitoria primera) y quien tenía pendiente la comunicación previa de actividades clasificadas puede presentarla antes del 31 de julio de 2027 (disposición transitoria décima).

Ver más sobre este tema →

M

MUFACE

MUFACE (Mutualidad General de Funcionarios Civiles del Estado) es la mutualidad de los funcionarios civiles del Estado, que tienen un sistema sanitario propio mediante conciertos con aseguradoras privadas o pueden optar por la Seguridad Social. NO afecta a Segunda Oportunidad: el funcionario MUFACE puede acogerse al EPI sin perder su mutualidad.

N

NIE

El NIE (Número de Identificación de Extranjero) es el identificador fiscal y administrativo que se asigna a cualquier extranjero que tenga relación con España (compra de inmueble, herencia, residencia, actividad profesional). Es obligatorio para realizar la mayoría de trámites: comprar vivienda, abrir cuenta bancaria, heredar, constituir sociedad, presentar declaración fiscal. Se solicita en el consulado del país de origen o en una comisaría española.

P

Plusvalía Municipal

La Plusvalía Municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) grava el aumento de valor del suelo urbano cuando se transmite un inmueble. Tras la STC 182/2021 y el RDL 26/2021, el cálculo se ha modificado y permite optar entre dos métodos. No existe una exención general para los herederos: cada ayuntamiento puede regular en su ordenanza fiscal una bonificación de hasta el 95% de la cuota en las transmisiones por causa de muerte a favor de descendientes, cónyuge y ascendientes (art. 108.4 de la Ley de Haciendas Locales). La gestión es municipal y los tipos varían entre Ayuntamientos.

R

REF (Régimen Económico-Fiscal de Canarias)

El Régimen Económico-Fiscal de Canarias (REF) es el conjunto de normas tributarias, fiscales, aduaneras y económicas que conforman el régimen especial del archipiélago. Está consolidado por la Ley 19/1994 y reformado periódicamente. Sus pilares son: IGIC (en lugar de IVA), AIEM (protección a la producción local), ZEC (zona de baja tributación), RIC (reserva para inversiones), DIC (deducción por inversiones), y otros incentivos a la I+D+i, audiovisuales y agricultura.

RIC (Reserva para Inversiones en Canarias)

La Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) es uno de los beneficios fiscales más potentes del REF. Permite reducir la base imponible del Impuesto de Sociedades en el importe destinado a la reserva, con el límite del 90% del beneficio no distribuido obtenido en establecimientos situados en Canarias, si se materializa en activos productivos, deuda pública canaria o creación de empleo en Canarias en un plazo máximo de 3 años. Con carácter general, la inversión debe mantenerse 5 años. Compatible con la ZEC.

Reglamento UE 650/2012

El Reglamento UE 650/2012 sobre sucesiones internacionales armoniza el derecho aplicable en herencias transfronterizas dentro de la UE. Permite al testador elegir la ley nacional como aplicable a su sucesión. En Canarias es esencial para heredar bienes de causantes europeos: alemanes, británicos, franceses, holandeses con propiedades en el archipiélago. Determina qué ley se aplica al fondo de la sucesión y al procedimiento.

Ver más sobre este tema →

S

Seguridad Social en Canarias

El sistema de Seguridad Social en Canarias (TGSS, INSS, ISM para marinos) se rige por la normativa estatal sin diferenciaciones territoriales relevantes. Las cotizaciones, prestaciones, incapacidades y pensiones tienen la misma regulación que en el resto de España. La gestión local se realiza a través de las Direcciones Provinciales (Las Palmas y Santa Cruz). Las deudas con la Seguridad Social solo son exonerables en el procedimiento de Segunda Oportunidad hasta un máximo de 10.000€, con su propio límite y en las mismas condiciones que las de la AEAT, y únicamente en la primera exoneración (art. 489 del texto refundido de la Ley Concursal); los recargos e intereses se exoneran íntegramente sin consumir ese límite.

T

Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC)

El Tribunal Superior de Justicia de Canarias (TSJC) es el órgano jurisdiccional superior del archipiélago. Tiene dos sedes: Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife. Conoce, entre otros asuntos, de los recursos de apelación contra las resoluciones dictadas en primera instancia por las Audiencias Provinciales en el orden penal (art. 73.3 LOPJ); de los recursos contencioso-administrativos contra actos del Gobierno de Canarias y administraciones autonómicas; y de los recursos que la ley establece contra las resoluciones de las Secciones de lo Social de los Tribunales de Instancia (art. 75 LOPJ).

TPP (Trabajadora del Hogar / Trabajador del Hogar)

El régimen especial de trabajadores del hogar (RD 1620/2011) regula la relación laboral de personas que prestan servicios en domicilios particulares. Características: desde el Real Decreto-ley 16/2022 ya no existe el desistimiento libre; el contrato puede extinguirse por las causas comunes del Estatuto de los Trabajadores o por las causas justificadas del art. 11.2 del RD 1620/2011, con comunicación escrita, indemnización de doce días por año de servicio (límite de seis mensualidades) y preaviso de veinte o siete días según la antigüedad. En Canarias hay un volumen alto de TPP por la población migrante y residente extranjera.

U

Uso turístico consolidado

El uso turístico consolidado es una opción del régimen transitorio de la Ley 6/2025 (disposición transitoria primera). Pueden acogerse quienes sean a la vez propietarios y titulares de la declaración responsable de una vivienda vacacional habilitada conforme al Decreto 113/2015. Se formaliza con una declaración responsable ante el ayuntamiento, en un plazo máximo de cinco años desde el 13 de diciembre de 2025. No está sujeta al límite temporal del art. 10 de la ley. A cambio, mientras dure, la vivienda no puede tener uso residencial. Deja de surtir efectos, entre otros casos, si se transmite la propiedad por cualquier título o si la vivienda no se explota durante más de un año. La herencia tiene una regla especial desde la Ley 7/2026: si el fallecido era a la vez propietario y titular, el nuevo propietario puede comunicar al cabildo el cambio de titularidad y seguir con la actividad hasta un máximo de 10 años desde esa transmisión, sin que herencias posteriores alarguen el plazo.

Ver más sobre este tema →

V

Vivienda habitual del causante (Canarias)

La vivienda habitual del causante es el inmueble en el que residía el fallecido en los 2 años anteriores al fallecimiento (con algunas excepciones). La norma estatal (art. 20.2.c de la Ley 29/1987) prevé una reducción del 95% de su valor, con límite de 122.606,47€ por heredero, para cónyuge, ascendientes y descendientes (o colateral mayor de 65 años que hubiese convivido con el causante los dos años anteriores), condicionada a mantener la vivienda diez años; la normativa autonómica canaria puede mejorar esa reducción y conviene comprobar la vigente en la fecha del fallecimiento. En la Plusvalía Municipal no hay exención general: depende de la bonificación que regule la ordenanza de cada ayuntamiento.

Vivienda Vacacional (VV)

La Vivienda Vacacional (VV) es la modalidad de alquiler turístico regulada en Canarias por la Ley 6/2025 y, en lo que no se le oponga, por el Decreto 113/2015. Aunque se suele hablar de «licencia», el título es una declaración responsable que se presenta ante el Cabildo Insular correspondiente, que la inscribe en el Registro General Turístico. Además, el planeamiento urbanístico del municipio debe permitir expresamente ese uso. Hasta que entre en vigor el reglamento de desarrollo, los requisitos técnicos son los de la disposición transitoria séptima de la Ley 6/2025, en la redacción dada por la Ley 7/2026. Entre ellos: 35 metros cuadrados útiles como mínimo (con las alternativas que la propia disposición enumera), dos baños completos si hay más de cuatro plazas y tres si hay más de ocho, y una calificación energética mínima. Anunciarla sin número de registro o sin indicarlo es infracción muy grave: multa de 30.001 a 300.000€ (Ley 7/1995).

Ver más sobre este tema →

Visa de Nómada Digital (España)

La Visa de Nómada Digital (Ley 28/2022 de Startups) permite a profesionales que teletrabajan para empresas extranjeras residir en España. Combinada con el régimen fiscal especial Beckham (24% IRPF durante 6 años) y la calidad de vida canaria, hace de Canarias uno de los destinos preferidos en Europa para nómadas digitales. Las Palmas tiene una de las mayores comunidades de nómadas digitales de la UE.

Ver más sobre este tema →

Z

ZEC (Zona Especial Canaria)

La Zona Especial Canaria (ZEC) es un régimen de baja tributación para empresas dentro del REF: tributación al 4% en el Impuesto de Sociedades (frente al 25% general español), exención de retenciones para no residentes UE, exención de IGIC en muchas operaciones. Requisitos: crear al menos 5 empleos en los seis meses siguientes a la inscripción e invertir 100.000€ en activos fijos en los dos primeros años en Gran Canaria y Tenerife (3 empleos y 50.000€ en las demás islas); actividad permitida y autorización previa del Consorcio ZEC.

Ver más sobre este tema →

Otros recursos jurídicos

Glosario LSOZECIGICHerenciasVivienda VacacionalFAQ generalBlog jurídicoSolicitar cita →

¿Necesitas asesoramiento sobre alguno de estos temas?

Consulta con ALY Abogados en Las Palmas. Primera consulta gratuita en Segunda Oportunidad y despidos. En el resto de asuntos, se descuenta de los honorarios si nos encargas el caso.

Solicitar citaWhatsApp
LlamarWhatsApp