Abogados especialistas
en arrendamientos
Protegemos tus derechos como propietario o inquilino. Desahucios, contratos, reclamaciones y alquiler vacacional. Actuación inmediata desde el primer impago.
Datos clave
- →La LAU establece prórroga obligatoria de 5 años (7 si el arrendador es persona jurídica)
- →El desahucio por impago permite la enervación: el inquilino tiene 10 días para pagar
- →Fianza legal: 1 mensualidad en vivienda habitual, 2 en uso distinto
- →La actualización de renta está limitada al IPC o índice legal aplicable
- →Defensa de propietarios e inquilinos — ALY Abogados, Col. ICALPA n.º 5.231
Cómo te ayudamos
Desahucio rápido por impago
Iniciamos el procedimiento desde el primer mes de impago. Recuperamos tu inmueble en el menor tiempo posible con la máxima eficacia procesal.
Contratos blindados
Redactamos contratos de arrendamiento sin lagunas legales, con cláusulas que te protegen ante cualquier contingencia: daños, abandono, subarrendamiento.
Defensa del propietario y del inquilino
Representamos tanto a propietarios como a inquilinos. Analizamos tu caso y diseñamos la mejor estrategia según tu posición.
Alquiler vacacional y turístico
Asesoramos en la regulación del alquiler turístico en Canarias y resto de España: licencias, plataformas, reclamaciones y conflictos.
Reclamación de rentas y daños
Reclamamos rentas atrasadas, daños en el inmueble y cualquier incumplimiento contractual, tanto por vía extrajudicial como judicial.
Mediación y negociación
Intentamos siempre una solución negociada antes del litigio. Ahorra tiempo y costes con una mediación profesional entre las partes.
Qué incluye nuestro servicio
- Revisión y redacción de contratos de arrendamiento
- Desahucios por impago, precario o expiración de plazo
- Reclamación de rentas atrasadas y daños al inmueble
- Depósito de fianza y actualización anual de renta
- Alquiler vacacional: licencias y reclamaciones
- Mediación entre propietario e inquilino
- Resolución de conflictos en comunidades de vecinos
- Asesoramiento en novaciones y subrogaciones
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo puede durar un contrato de alquiler?
Para vivienda habitual la LAU establece una duración mínima de 5 años (7 si el arrendador es persona jurídica), con prórrogas tácitas de 3 años. Para uso distinto de vivienda, la duración es la pactada.
¿Cuándo puede el propietario recuperar la vivienda antes de tiempo?
Solo puede resolverse anticipadamente por incumplimiento del inquilino (impago, subarrendamiento no autorizado, daños), o por necesidad del propietario de usar la vivienda para sí mismo o familiares directos (solo si se pactó en contrato).
¿Qué incluye la fianza y cuándo se devuelve?
La fianza legal es 1 mensualidad para vivienda y 2 para uso distinto. Debe devolverse en 30 días desde la entrega de llaves. Si el propietario la retiene sin causa, el inquilino tiene derecho a intereses de demora.
¿Cómo funciona el desahucio por impago?
El propietario presenta demanda en el juzgado. El inquilino tiene 10 días para pagar (enervación) o abandonar. Si no lo hace, el juzgado señala fecha de lanzamiento (desalojo). El proceso dura entre 3 y 6 meses.
¿Puede el propietario subir el alquiler?
Durante el contrato, la actualización de renta está limitada al IPC o al índice de garantía de competitividad. En 2025, el incremento máximo anual está regulado por ley y no puede superarse aunque se pacte lo contrario.
Prórroga de contratos de alquiler: lo explico en vídeo
Prórroga de contratos de alquiler: el Congreso decide si tienes 2 años más
El Congreso debate una prórroga obligatoria de 2 años extra para contratos de alquiler vigentes. Lázaro Amable explica a qué contratos afectaría, qué puede hacer el propietario y cómo aplicar la prórroga.
Vídeo relacionado: prórroga de contratos de alquiler
Servicios relacionados
Tu piso alquilado y gestionado por abogados: inquilino solvente, cobro de rentas y desahucio incluido.
RelacionadoReclamaciones de daños, contratos de obra y conflictos entre propietarios e inquilinos.
RelacionadoRecursos contra sanciones urbanísticas y administrativas sobre alquileres.
Abogados de arrendamientos en toda Canarias
Servicios Especializados en Arrendamientos
Propietarios e inquilinos: protegemos tus derechos en Las Palmas y Canarias.
Desahucio Express
Inquilino que no paga: recuperamos tu vivienda
Alquiler Turístico Canarias
Licencias VV, normativa y defensa ante sanciones
Inquilino No Paga
Opciones legales desde el primer impago
Desahucio por Impago
Proceso completo, plazos y recuperación de deuda
Contrato de Alquiler
Redacción y revisión con cláusulas de protección
Local Comercial
Arrendamiento de locales, desahucios y reclamaciones
Ocupación Ilegal (Okupa)
Actuación urgente para recuperar tu vivienda
Consulta gratuita
Cuéntanos tu caso. Te respondemos el mismo día.