Abogados especialistas
en arrendamientos
Protegemos tus derechos como propietario o inquilino. Desahucios, contratos, reclamaciones y alquiler vacacional. Actuación inmediata desde el primer impago.
Cómo te ayudamos
Desahucio rápido por impago
Iniciamos el procedimiento desde el primer mes de impago. Recuperamos tu inmueble en el menor tiempo posible con la máxima eficacia procesal.
Contratos blindados
Redactamos contratos de arrendamiento sin lagunas legales, con cláusulas que te protegen ante cualquier contingencia: daños, abandono, subarrendamiento.
Defensa del propietario y del inquilino
Representamos tanto a propietarios como a inquilinos. Analizamos tu caso y diseñamos la mejor estrategia según tu posición.
Alquiler vacacional y turístico
Asesoramos en la regulación del alquiler turístico en Canarias y resto de España: licencias, plataformas, reclamaciones y conflictos.
Reclamación de rentas y daños
Reclamamos rentas atrasadas, daños en el inmueble y cualquier incumplimiento contractual, tanto por vía extrajudicial como judicial.
Mediación y negociación
Intentamos siempre una solución negociada antes del litigio. Ahorra tiempo y costes con una mediación profesional entre las partes.
Qué incluye nuestro servicio
- Revisión y redacción de contratos de arrendamiento
- Desahucios por impago, precario o expiración de plazo
- Reclamación de rentas atrasadas y daños al inmueble
- Depósito de fianza y actualización anual de renta
- Alquiler vacacional: licencias y reclamaciones
- Mediación entre propietario e inquilino
- Resolución de conflictos en comunidades de vecinos
- Asesoramiento en novaciones y subrogaciones
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo puede durar un contrato de alquiler?
Para vivienda habitual la LAU establece una duración mínima de 5 años (7 si el arrendador es persona jurídica), con prórrogas tácitas de 3 años. Para uso distinto de vivienda, la duración es la pactada.
¿Cuándo puede el propietario recuperar la vivienda antes de tiempo?
Solo puede resolverse anticipadamente por incumplimiento del inquilino (impago, subarrendamiento no autorizado, daños), o por necesidad del propietario de usar la vivienda para sí mismo o familiares directos (solo si se pactó en contrato).
¿Qué incluye la fianza y cuándo se devuelve?
La fianza legal es 1 mensualidad para vivienda y 2 para uso distinto. Debe devolverse en 30 días desde la entrega de llaves. Si el propietario la retiene sin causa, el inquilino tiene derecho a intereses de demora.
¿Cómo funciona el desahucio por impago?
El propietario presenta demanda en el juzgado. El inquilino tiene 10 días para pagar (enervación) o abandonar. Si no lo hace, el juzgado señala fecha de lanzamiento (desalojo). El proceso dura entre 3 y 6 meses.
¿Puede el propietario subir el alquiler?
Durante el contrato, la actualización de renta está limitada al IPC o al índice de garantía de competitividad. En 2025, el incremento máximo anual está regulado por ley y no puede superarse aunque se pacte lo contrario.
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