Ofrece administración de fincas sin montar el departamento
Tú tienes la cartera, la relación con el propietario y la presencia local. Lo que cuesta montar es el resto: contabilidad, fiscal, laboral, reclamación de morosos y la responsabilidad de administrar. Eso lo ponemos nosotros. ALY es el administrador de fincas colegiado que lleva toda la gestión; tú sigues siendo la cara cercana y cobras por cada comunidad.
- Nueva línea de ingresos recurrente, sin coste fijo
- Colaboración abierta en toda España: tú lo presencial, nosotros el back office
- Nosotros asumimos la gestión y la responsabilidad técnica
- Respaldo de un despacho con abogado y administrador concursal
Hablemos de colaborar
Cuéntanos tu caso y te explicamos el convenio y el reparto sin compromiso.
El reparto
Cada uno hace lo que mejor sabe
Tú (inmobiliaria) pones
- La cartera y la relación con el propietario
- La presencia local y la cercanía de siempre
- La asistencia a las juntas y gestiones presenciales (con nuestro guion y el acta ya preparada)
- El primer contacto cuando surge una incidencia
Nosotros (ALY) ponemos
- Administrador de fincas colegiado que firma con la comunidad
- Custodia de fondos y seguro de responsabilidad civil
- Contabilidad, presupuestos, cierres y fondo de reserva (art. 9 LPH)
- Fiscal y laboral de los empleados de finca
- Reclamación judicial de morosos y asesoría jurídica de la comunidad
- Atención al día con un despacho con abogado y administrador concursal
Cómo funciona
Del convenio a la primera comunidad
Firmamos un convenio de colaboración
Por escrito, con el reparto claro y las condiciones de cada comunidad. Define qué hace cada parte y cómo se liquida tu comisión.
Nos presentas la comunidad
Una comunidad de tu cartera o un cliente que necesita administrador. La estudiamos y preparamos la propuesta para la junta.
ALY entra como administrador colegiado
Asumimos la gestión integral y la responsabilidad: contabilidad, fiscal, laboral, jurídica y custodia de fondos. Tú no cargas con ese riesgo.
Tú pones la cara: relación y juntas
Sigues siendo el contacto cercano y asistes a las juntas y gestiones presenciales. Nosotros te preparamos cada junta (orden del día, mayorías del art. 17 LPH) y redactamos el acta; tú solo tienes que estar.
Facturamos y te liquidamos
ALY factura a la comunidad y te abona una comisión por cada comunidad activa, según el convenio. Ingreso recurrente mientras la comunidad siga con nosotros.
Crecemos con el cross-sell
Cuando hay morosos, un concurso o un seguro de comunidad que mejorar, se genera trabajo y honorarios adicionales que también se reparten.
Qué ganas
Por qué te interesa
Una línea de ingresos recurrente
Cobras una comisión por cada comunidad activa, mes a mes, sin haber montado un departamento ni contratado personal.
Fidelizas al propietario
Al que le vendes o alquilas también le administras la comunidad. Más servicios = relación más larga y más difícil de perder.
Sin riesgo ni responsabilidad técnica
El administrador colegiado somos nosotros: nuestra es la custodia de fondos, el seguro de RC y la responsabilidad frente a la comunidad.
Respaldo legal y concursal
Ningún competidor ofrece administración con abogado ICALPA y administrador concursal integrados. Es tu argumento de venta diferencial.
Perfiles
Para quién es
Inmobiliarias y API
Que quieren ampliar servicios y fidelizar a los propietarios de su cartera.
Gestorías y asesorías
Que ya llevan a comunidades o propietarios y quieren ofrecer administración sin asumir la parte técnica.
Promotoras
Que entregan obra nueva y necesitan dejar la comunidad bien administrada desde el primer día.
Una colaboración seria, transparente y con todas las garantías
El administrador de fincas colegiado y responsable ante la comunidad somos nosotros, con cuentas separadas y seguro de responsabilidad civil. La comunidad sabe en todo momento quién la administra. Cuando el asunto entra en el terreno jurídico (reclamación de morosos, impugnaciones, concurso), se aplican las reglas de la abogacía: el cliente conoce la colaboración y el reparto se hace por el trabajo realmente aportado por cada parte. Trabajar bien también es trabajar de forma deontológicamente impecable.
Preguntas frecuentes
Lo que sueles preguntarte
¿Quién figura como administrador ante la comunidad?
ALY Abogados & Administradores. Somos el administrador de fincas colegiado que firma el contrato con la comunidad y asume la responsabilidad de la gestión. Tú colaboras como prescriptor con presencia local, sin cargar con la responsabilidad técnica.
¿Quién maneja el dinero de la comunidad?
Nosotros, con las garantías que exige la profesión: cuentas separadas a nombre de la comunidad, custodia de fondos y seguro de responsabilidad civil. El dinero de la comunidad nunca pasa por la inmobiliaria.
¿Qué tengo que hacer yo exactamente?
Las funciones presenciales: aportar la comunidad o el cliente, mantener la relación cercana de siempre y asistir a las juntas y gestiones presenciales. Nosotros te preparamos cada junta (orden del día, mayorías del art. 17 LPH) y redactamos el acta, además de llevar toda la gestión administrativa, fiscal, laboral y jurídica. Tú pones la cercanía; nosotros, el back office.
¿Cómo y cuánto cobro?
Mediante una comisión por cada comunidad activa, recurrente mientras la comunidad siga administrada con nosotros. El importe y la forma de liquidación se fijan por escrito en el convenio, en función del tipo y tamaño de la comunidad.
¿Y si una comunidad tiene morosos o necesita ir a juicio?
Lo llevamos nosotros: la reclamación de morosos (monitorio del art. 21 LPH), las impugnaciones y, si hace falta, un concurso. Genera honorarios adicionales que también se reparten según el convenio. Es una de las grandes ventajas de tener abogado en la misma casa.
¿En qué zonas trabajáis?
En toda España. Tenemos sede en Las Palmas de Gran Canaria, pero la gestión (contabilidad, fiscal, laboral y jurídica) es en gran parte digital: administramos comunidades de cualquier punto de España mientras tú, como colaborador local, pones la presencia y las juntas presenciales en tu zona.
¿Hablamos de cómo trabajar juntos?
Te explicamos el convenio, el reparto y cómo administramos tus comunidades, sin compromiso. Avalan nuestra forma de trabajar 220 reseñas con valoración 4,8★ en Google.
633 572 607Lázaro Héctor Amable Méndez · Col. n.º 5.231 ICALPA · El equipo incluye administradora de fincas colegiada.