Desahucio Express en Las Palmas
— Recupera tu Vivienda con Rapidez
Si tu inquilino no paga o no se va al vencer el contrato, actuamos de inmediato. Desahucio por impago y por expiración del plazo contractual.
3-6 meses
Plazo medio para recuperar el inmueble
+ deuda
Reclamamos rentas impagadas y costas
4,8 ★
217 reseñas · Abogados arrendamientos Las Palmas
Perfiles que atendemos
Cada situación de impago o incumplimiento es diferente. Diseñamos la estrategia más adecuada para recuperar tu inmueble.
Inquilino sin pagar renta
Propietarios cuyo inquilino lleva meses sin pagar la renta y necesitan recuperar el inmueble con urgencia.
Contrato vencido sin salida
Arrendadores cuyo contrato ha vencido y el inquilino no abandona la vivienda pese a los requerimientos.
Subarrendamiento ilegal
Propietarios con inquilinos que subarriegan la vivienda sin permiso, incumpliendo el contrato.
Daños y ocupación ilegal
Landlords con daños en la vivienda o situaciones de ocupación ilegal que requieren actuación judicial inmediata.
Locales comerciales
Propietarios de locales comerciales con impago de renta que necesitan recuperar el local y reclamar la deuda.
Desahucio por impago vs por expiración
La vía más adecuada depende del motivo del desahucio. Te asesoramos desde el primer momento.
| Desahucio por Impago | Desahucio por Expiración | |
|---|---|---|
| Causa | Rentas sin pagar | Contrato vencido y no abandona |
| Plazo legal | 10 días para pagar o dejar el piso | Preaviso previo según contrato |
| Deuda reclamable | Sí, rentas + costas | No (solo recuperas el inmueble) |
| Duración proceso | 3-6 meses | 4-8 meses |
| Enervación | El inquilino puede pagar y quedarse (1 vez) | No existe enervación |
Proceso en 4 pasos
Requerimiento de pago
Enviamos burofax al inquilino notificando la deuda y el inicio del proceso legal de desahucio.
Demanda de desahucio
Presentamos la demanda ante el Juzgado de Primera Instancia de Las Palmas con toda la documentación.
Juicio y sentencia
Obtenemos sentencia en el menor plazo posible con seguimiento activo de todas las actuaciones judiciales.
Lanzamiento
Ejecución del desahucio con auxilio judicial. El inmueble vuelve a tus manos de forma definitiva.
Dudas sobre el desahucio express
¿Cuánto tarda un desahucio express en Las Palmas?
Aproximadamente 3-6 meses desde la demanda hasta el lanzamiento, dependiendo de la carga del juzgado y si el inquilino se opone.
¿Puedo recuperar las rentas impagadas además de la vivienda?
Sí. En el mismo procedimiento de desahucio se puede reclamar las rentas adeudadas y las costas del proceso.
¿Qué es la enervación del desahucio?
Es el derecho del inquilino a pagar toda la deuda antes del juicio para evitar el desahucio. Solo puede ejercitarse una vez en toda la vigencia del contrato.
¿Puedo cambiar la cerradura mientras tramito el desahucio?
No. Hacerlo antes de la resolución judicial es ilegal (art. 27.2 LAU) y puede volverse en tu contra. Solo tras el lanzamiento judicial.
¿Qué pasa si el inquilino alega vulnerabilidad?
La ley prevé que los servicios sociales puedan solicitar una suspensión temporal (hasta 2 meses para particulares). Los juzgados de Las Palmas aplican este procedimiento con plazos concretos.
¿Necesito abogado para un desahucio?
Sí. A partir de 2.000€ de renta anual (o siempre en desahucios) es preceptiva la representación por abogado y procurador.
¿Tu inquilino no paga o no se va?
Cuéntanos tu caso. Primera consulta gratuita y sin compromiso. Te respondemos el mismo día.