Me Han Ocupado el Piso —
Recupera Tu Vivienda Legalmente

No hay un plazo cierto: depende de la carga del tribunal, de si el ocupante invoca vulnerabilidad y de si se sigue también la vía penal. Lo que sí fija la ley: en la vía del art. 250.1.4.º LEC (reforma de 2018), que pueden usar la persona física propietaria o poseedora legítima, las entidades sin ánimo de lucro con derecho a poseer la vivienda y las entidades públicas propietarias o poseedoras legítimas de vivienda social, si se pide la entrega inmediata de la vivienda se requiere a los ocupantes para que aporten en cinco días un título que justifique su posesión y, si no lo hacen, el tribunal ordena el desalojo por auto (art. 441.1 bis LEC).

Sí. Si la ocupación es muy reciente (primeras horas), puede constituir flagrante delito de usurpación (art. 245 CP) o, si la vivienda es la morada de alguien, de allanamiento de morada (art. 202 CP). Llama al 112 de inmediato y no te vayas del lugar. Pasado ese momento, la policía no puede desalojar sin orden judicial y hay que acudir a los tribunales, por la vía penal, la civil o ambas.

El okupa entró sin tu permiso y sin contrato; el inquilino moroso tenía contrato pero dejó de pagar. Son procesos judiciales completamente distintos. Contra el okupa cabe la acción penal por usurpación y la tutela sumaria posesoria; contra el moroso, el desahucio por impago (art. 250.1.1 LEC).

No. El corte de suministros sin resolución judicial puede constituir un delito de coacciones (art. 172 CP). También es ilegal entrar por la fuerza o cambiar cerraduras antes del lanzamiento. El único camino seguro y definitivo es el judicial.

Algunas actúan en zonas grises de la ley y pueden exponerte a responsabilidad penal o civil. El proceso judicial es el único método totalmente seguro, definitivo y que no te genera riesgos adicionales. En ALY Abogados tramitamos el desahucio de principio a fin.

Muchas pólizas de hogar incluyen cobertura de defensa jurídica para ocupación ilegal. Consulta tu póliza. En todo caso, nosotros tramitamos el proceso aunque no tengas seguro, y puedes incluir en la reclamación los daños causados en la vivienda.

Si la vivienda es su vivienda habitual, el tribunal comunica el proceso a los servicios sociales (art. 441.5 LEC) y, si se aprecia su vulnerabilidad, puede suspenderlo hasta 2 meses si el demandante es persona física o 4 si es persona jurídica (art. 441.6 LEC). Esa suspensión no impide el proceso: lo retrasa mientras se busca alternativa habitacional. Además, el art. 2 del RDL 29/2026 (en vigor desde el 8-10-2026 y pendiente de convalidación por la Diputación Permanente del Congreso) prevé, hasta el 31-12-2030, la suspensión, con límites y excepciones, de procesos con demandados vulnerables sin alternativa habitacional; si alcanza a una ocupación sin título hay que valorarlo en cada caso.