Licencia de vivienda vacacional
en Canarias paso a paso
Gestionamos la habilitación turística bajo el Decreto 100/2024: documentación, inscripción en el REAT y código CET. Nos encargamos de todo ante el Cabildo.
Cómo te ayudamos
Habilitación turística obligatoria
El Decreto 100/2024 exige habilitación turística para cualquier vivienda que se alquile con fines vacacionales en Canarias. Sin ella la actividad es ilegal y sancionable.
Requisitos técnicos
Plano de distribución visado, certificado de habitabilidad, seguro de responsabilidad civil y cumplimiento de estándares mínimos de equipamiento.
Inscripción en el REAT
Una vez concedida la habilitación por el Cabildo, la vivienda se inscribe en el Registro Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos.
Zonas de saturación
Algunos municipios han declarado zonas de saturación turística donde existe moratoria temporal o se ha alcanzado el límite de plazas. Verificamos tu caso.
Tramitación ante el Cabildo
La habilitación se solicita ante el Cabildo de cada isla: Gran Canaria, Tenerife, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, El Hierro o La Gomera.
Plazo: 3–12 meses
El tiempo de resolución varía según la isla y el municipio. Nos encargamos del seguimiento activo del expediente para reducir los plazos al máximo.
Servicios que ofrecemos
- Análisis previo de viabilidad de la habilitación
- Recopilación y preparación de toda la documentación
- Tramitación ante el Cabildo de la isla correspondiente
- Inscripción en el REAT y obtención del código CET
- Seguimiento activo del expediente administrativo
- Gestión de requerimientos de subsanación
- Asesoramiento sobre zonas de saturación turística
- Adaptación al Decreto 100/2024 y nuevos requisitos técnicos
Preguntas frecuentes
¿Quién tramita la licencia turística en Canarias?
La habilitación turística la concede el Cabildo de cada isla (Gran Canaria, Tenerife, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, El Hierro, La Gomera). No es el Ayuntamiento ni el Gobierno de Canarias el órgano competente para esta resolución.
¿Qué documentación necesito?
Básicamente: DNI o NIE del titular, escritura de propiedad, plano de distribución visado por técnico competente, certificado de habitabilidad, seguro de responsabilidad civil con cobertura mínima y justificante del pago de las tasas correspondientes.
¿Hay zonas donde no se puede obtener la licencia?
Sí. Algunos municipios han declarado zonas de saturación turística donde existe moratoria temporal o se ha alcanzado el límite de plazas autorizadas. En estas áreas no se admiten nuevas solicitudes mientras dure la restricción.
¿Puedo alquilar mientras tramito la licencia?
No. Es imprescindible esperar a que la habilitación haya sido concedida por el Cabildo. Publicar la vivienda en plataformas como Airbnb o Booking sin tener la habilitación es infracción grave con sanciones de hasta 30.000 € o más.
¿Vosotros tramitáis toda la documentación?
Sí, nos encargamos de la gestión administrativa íntegra ante el Cabildo correspondiente: recopilación documental, redacción de solicitud, presentación del expediente, seguimiento y comunicación del resultado.
Consulta gratuita
Cuéntanos tu caso. Te respondemos el mismo día.