Plusvalía Municipal
— Recupera lo que Pagaste si Vendiste con Pérdidas
Tras la STC 182/2021 del Tribunal Constitucional, puedes reclamar la devolución de la plusvalía municipal si vendiste sin ganancia. Actuamos en Las Palmas.
STC 182/2021
Sentencia del Tribunal Constitucional que abre la vía
4 años
Plazo máximo para reclamar desde el pago
4,8 ★
217 reseñas · Abogados IIVTNU Las Palmas
Perfiles que atendemos
Si pagaste plusvalía municipal y no debías haberla pagado, podemos reclamar la devolución.
Venta con pérdidas
Propietarios que vendieron un piso con pérdidas y aun así pagaron plusvalía municipal al Ayuntamiento.
Herencias y plusvalía
Herederos que pagaron plusvalía al recibir un inmueble en herencia y quieren recuperar lo pagado.
Donaciones gravadas
Personas que donaron un inmueble y pagaron el impuesto incluso sin haber obtenido ninguna ganancia.
Casos recientes (2020-2024)
Casos dentro del plazo de reclamación de 4 años que aún pueden beneficiarse de la jurisprudencia constitucional.
Fórmula inconstitucional
Propietarios cuyo ayuntamiento aplicó la fórmula declarada inconstitucional y cuya cuota superó el incremento real.
Cuándo se puede reclamar la plusvalía
Conoce los supuestos en los que tienes derecho a solicitar la devolución del impuesto pagado.
| Situación | ¿Reclamable? | Base legal |
|---|---|---|
| Vendiste con pérdida (valor catastral bajó) | Sí | STC 59/2017 |
| Cálculo por fórmula antigua (antes oct. 2021) | Sí, si cuota > incremento real | STC 182/2021 |
| Transmisión después de oct. 2021 | Solo si cuota > incremento real | Nueva normativa RDL 26/2021 |
| Herencia o donación | Sí, en los mismos supuestos | Misma jurisprudencia |
| Liquidación firme | Recurrir si no ha prescrito (4 años) | Ley General Tributaria |
Proceso en 4 pasos
Análisis del caso
Revisamos la liquidación, fecha de transmisión y valor real para determinar si procede la reclamación.
Recurso de reposición
Reclamamos ante el Ayuntamiento de Las Palmas en el plazo de 1 mes desde la liquidación del impuesto.
Reclamación económico-administrativa
Si el Ayuntamiento deniega, recurrimos ante el TEAR de Canarias para continuar el proceso.
Recurso contencioso-administrativo
Si es necesario, llevamos el caso a los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo de Las Palmas.
Dudas sobre la plusvalía municipal
¿Qué es la plusvalía municipal (IIVTNU)?
Es el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana que cobra el Ayuntamiento cada vez que se transmite un inmueble (venta, herencia, donación).
¿Qué dijo el Tribunal Constitucional en 2021?
La STC 182/2021 declaró inconstitucional el sistema de cálculo anterior porque obligaba a pagar aunque no hubiera incremento real de valor o la cuota superara la ganancia obtenida.
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar?
Si recibiste una liquidación, tienes 1 mes para el recurso de reposición. Si la declaraste tú mismo, 4 años desde la fecha de pago para solicitar la rectificación.
¿Puedo reclamar plusvalías pagadas hace varios años?
Sí, siempre que no haya prescrito el plazo de 4 años. Comprueba las fechas y actúa cuanto antes.
¿Cuánto puedo recuperar?
Depende del importe pagado. En Las Palmas, la plusvalía puede ser significativa en inmuebles de valor elevado. Lo calculamos en la consulta.
¿Qué documentos necesito?
La liquidación del impuesto, la escritura de compraventa o herencia, y cualquier prueba del valor real de la transmisión.
¿Pagaste plusvalía y quieres reclamarla?
Cuéntanos tu caso. Primera consulta gratuita y sin compromiso. Te respondemos el mismo día.