Warum die Kanarischen Inseln für Deutsche Rentner?

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Aufenthaltsformalitäten: Was Deutsche Rentner Erledigen Müssen

1. NIE (Número de Identificación de Extranjero)

Der NIE ist die spanische Steueridentifikationsnummer — unverzichtbar für alle administrativen Vorgänge in Spanien: Kontoeröffnung, Immobilienkauf, Steuererklärungen, Zugang zu Behördenleistungen.

Erhältlich:

• Beim Ausländeramt (Oficina de Extranjería) in Las Palmas de Gran Canaria oder Santa Cruz de Tenerife
• Persönlich mit Reisepass und Formular EX-15
• Über einen beauftragten Rechtsanwalt mit Vollmacht

2. Anmeldebestätigung als EU-Bürger

Nach 3 Monaten Aufenthalt müssen EU-Bürger das Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión beim Ausländeramt beantragen. Dies ist das Äquivalent der Aufenthaltsgenehmigung für Europäer — es belegt die Rechtmäßigkeit des Aufenthalts.

Erforderliche Unterlagen:

• Reisepass oder Personalausweis
• Formular EX-18
• Einkommensnachweis (Rente, Ersparnisse)
• Krankenversicherungsnachweis (oder S1-Vordruck)
• Wohnsitznachweis in Spanien (Mietvertrag oder Kaufvertrag)

3. Melderegistrierung (Padrón Municipal)

Die Anmeldung im Padrón Municipal (Einwohnermeldeamt) bei Ihrer Gemeindeverwaltung wird ab Ankunft dringend empfohlen. Sie ermöglicht:

• Zugang zum Hausarzt (Centro de Salud)
• Bestimmte kommunale Vergünstigungen
• Nachweis des tatsächlichen Wohnsitzes in Spanien

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Die Deutsche Rente in Spanien: Steuerliche Aspekte

Steuerlicher Wohnsitz in Spanien

Wer mehr als 183 Tage pro Jahr auf den Kanarischen Inseln lebt, wird automatisch steuerlicher Wohnsitzinhaber in Spanien. Dies bedeutet:

• Pflicht, sämtliche weltweiten Einkünfte in Spanien (IRPF) zu deklarieren
• Verlust des steuerlichen Wohnsitzes in Deutschland (sofern kein 183-Tage-Aufenthalt mehr)
• Anwendung des Deutsch-Spanischen Doppelbesteuerungsabkommens von 1966

DBA Deutschland-Spanien und Renten

Das Doppelbesteuerungsabkommen vom 5. Dezember 1966 zwischen Deutschland und Spanien regelt die Besteuerung von Renten für Spanien-Residenten:

Praktische Konsequenz für einen gesetzlichen Rentner aus der Privatwirtschaft:

• Die Rente wird in Deutschland nicht mehr besteuert (Deutsche Rentenversicherung muss die Lohnsteuer einstellen)
• Sie wird in Spanien nach dem IRPF-Tarif besteuert
• Aufgrund der spanischen Freibeträge und des progressiven Steuertarifs ist die Gesamtsteuerbelastung oft geringer als in Deutschland

Wichtiger Hinweis: Vor dem Umzug ist eine Beratung durch einen auf deutsch-spanische Steuerrecht spezialisierten Steuerberater oder Rechtsanwalt unerlässlich, um Ihre persönliche Situation zu analysieren.

Steuervorteile der Kanarischen Inseln

Die Kanarischen Inseln wenden die niedrigsten autonomen IRPF-Steuersätze Spaniens an:

Modell 720: Erklärung ausländischer Vermögenswerte

Jeder steuerliche Wohnsitzinhaber in Spanien mit ausländischen Vermögenswerten (Bankkonten, Immobilien, Lebensversicherungen) über 50.000 € pro Kategorie ist verpflichtet, jährlich das Modell 720 einzureichen. Die Strafen bei Unterlassung sind sehr hoch. Dies ist ein kritischer Punkt für deutsche Rentner, die Vermögen in Deutschland behalten.

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Krankenversorgung auf den Kanarischen Inseln für Deutsche Rentner

Der S1-Vordruck

Die einfachste Lösung für deutsche Rentner ist der S1-Vordruck (früher E121):

1. Beantragen Sie den S1-Vordruck bei der Deutschen Rentenversicherung oder Ihrer Krankenkasse
2. Legen Sie ihn beim INSS (Instituto Nacional de la Seguridad Social) auf den Kanarischen Inseln vor
3. Sie erhalten dann Zugang zum spanischen öffentlichen Gesundheitssystem kostenlos, unter denselben Bedingungen wie spanische Bürger

Dies umfasst Besuche beim Hausarzt und bei Fachärzten, Krankenhausaufenthalte und Medikamente (mit variabler Eigenleistung nach spanischem Tarif).

Das Öffentliche Gesundheitssystem auf den Kanaren

Der Servicio Canario de Salud (SCS) verfügt über:

• Universitätskrankenhäuser in Las Palmas de Gran Canaria und Santa Cruz de Tenerife
• Gesundheitszentren (Centros de Salud) in jedem Stadtviertel und Dorf
• Notaufnahmen in allen öffentlichen Krankenhäusern

Private Krankenversicherung

Viele europäische Rentner entscheiden sich für eine private Zusatzkrankenversicherung (300-600 €/Jahr), um lange Wartezeiten im öffentlichen System zu vermeiden. Einige private Kliniken (HospIten, Clínica Santa Catalina auf Gran Canaria) haben deutschsprachiges Personal oder bieten Konsultationen auf Englisch an.

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Immobilienkauf auf den Kanarischen Inseln

Steuern beim Kauf

Zum Vergleich auf dem spanischen Festland: IVA 10% + AJD 1,5% = 11,5%. Die Kanarischen Inseln sind damit steuerlich günstiger.

Notar- und Grundbuchgebühren: ca. 1,5-2% zusätzlich. Gesamtnebenkosten: ca. 9-10% des Kaufpreises bei einer Bestandsimmobilie.

Kaufprozess

1. NIE (unbedingt erforderlich für den Käufer)
2. Bankkonto in Spanien eröffnen
3. Nota simple (Grundbuchauszug) beantragen — zeigt Eigentümer, Hypotheken und Lasten
4. Ortkundiger Rechtsanwalt für die vollständige Due Diligence
5. Reservierungsvertrag (Anzahlung von 10%)
6. Notarielle Beurkundung
7. Eintragung ins Grundbuch (Registro de la Propiedad)

Wichtiger Hinweis: Unterzeichnen Sie niemals einen Kaufvertrag, ohne ihn zuvor von einem Rechtsanwalt überprüfen zu lassen. Reservierungsverträge (Arras-Verträge) in Spanien sind rechtlich bindend und können bei Rücktritt zum Verlust der Anzahlung führen.

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Deutsches Vermögen von den Kanaren Aus Verwalten

Bankkonten in Deutschland

Sie können Ihre deutschen Bankkonten behalten. Jedoch:

• Zinsen und Dividenden sind in Spanien steuerpflichtig (nicht in Deutschland, gemäß DBA)
• Sie müssen sie im Modell 720 deklarieren, wenn die Gesamtsumme 50.000 € übersteigt
• Ihre deutsche Bank muss über Ihren neuen Status als Nichtansässiger informiert werden

Deutsche Lebensversicherungen

Deutsche Lebensversicherungsverträge bleiben gültig und können weiter bespart werden. Auszahlungen, die als spanischer Resident vorgenommen werden, sind in Spanien grundsätzlich als Kapitalerträge steuerpflichtig. Das DBA von 1966 enthält spezifische Regelungen zur Vermeidung der Doppelbesteuerung.

Internationale Erbfolge

Für deutsche Rentner, die Immobilien auf den Kanarischen Inseln besitzen, kann die internationale Erbfolge komplex werden. Die EU-Erbrechtsverordnung (650/2012) ermöglicht es, das auf die gesamte Erbfolge anwendbare Recht — deutsches oder spanisches Recht — per Testament zu wählen.

Empfehlung: Sowohl ein spanisches Testament (für spanische Vermögenswerte) als auch ein deutsches Testament (für deutsches Vermögen) in Koordination mit Rechtsanwälten beider Länder verfassen.

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Lebenshaltungskosten auf den Kanarischen Inseln: Vergleich mit Deutschland

Ein deutsches Rentnerpaar kann auf den Kanarischen Inseln im Vergleich zu deutschen Großstädten 1.000-2.000 €/Monat einsparen.

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Wie ALY Abogados Ihnen Helfen Kann

Unser Anwaltsteam in Las Palmas de Gran Canaria begleitet regelmäßig deutsche Staatsangehörige, die auf die Kanarischen Inseln auswandern möchten:

• NIE und Anmeldebestätigung: alle administrativen Formalitäten
• Immobilienkauf: vollständige Due Diligence, Kaufvertragsverhandlung, Notartermin
• Steuerrecht: optimale IRPF-Strukturierung, Modell 720, Vermögensteuer
• Spanisches Testament: Schutz Ihrer Erben nach spanischem Recht
• Erbrecht: Abwicklung deutsch-spanischer Erbschaften

Kostenlose Erstberatung — wir erklären Ihnen ausführlich die Verfahren und Kosten für Ihre persönliche Situation.

📞 +34 633 572 607 | ✉ alyabogados@lazaroamable.com

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Lázaro Héctor Amable Méndez — Rechtsanwalt, Anwaltskammer Nr. 5.231 ICALPA