Extranjería20 de abril de 2026Actualizado el 7 de octubre de 2026

Pensionati Italiani alle Isole Canarie 2026: Guida Legale e Fiscale Completa

Guida completa per i pensionati italiani che vogliono trasferirsi alle Isole Canarie: residenza, pensione italiana all'estero, tasse, sanità, acquisto casa e adempimenti burocratici 2026.

Lázaro Héctor Amable Méndez

Abogado · Administrador de Fincas · Administrador Concursal

Col. n.º 5.231 ICALPA · Las Palmas de Gran Canaria · 9 min de lectura

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Le Isole Canarie — Gran Canaria, Tenerife, Lanzarote, Fuerteventura e le isole minori — sono da anni una delle mete preferite dai pensionati del nord Europa. Negli ultimi anni, anche molti pensionati italiani hanno scoperto che il trasferimento alle Canarie è non solo fattibile ma vantaggioso: clima eccezionale tutto l'anno, costo della vita inferiore all'Italia, fiscalità favorevole e facilità di accesso in quanto cittadini UE.

Questa guida spiega tutto ciò che un pensionato italiano deve sapere prima di compiere questo passo.

Perché le Canarie per i Pensionati Italiani?

Vantaggio	Dettaglio
Clima	22°C di media annuale; inverni miti (mai sotto 15°C); oltre 300 giorni di sole
Costo della vita	20-35% più basso di Milano, Roma o Torino; simile a zone rurali d'Italia
Voli diretti	Connessioni regolari da Roma, Milano, Bologna, Napoli, Venezia
Fiscalità	Minimo esente di 700.000 € nell'imposta sul patrimonio, successioni quasi gratuite tra parenti stretti (bonificazione 99,9%)
Sanità	Accesso al sistema sanitario pubblico spagnolo con il modulo S1
Sicurezza	Bassa criminalità, quadro giuridico europeo, comunità di stranieri ben integrata
Lingua	Spagnolo, ma la comunità italiana è presente; i servizi sanitari privati spesso hanno interpreti

Formalità di Residenza: Cosa Deve Fare un Pensionato Italiano

1. NIE (Número de Identificación de Extranjero)

Il NIE è il codice fiscale spagnolo, indispensabile per qualsiasi operazione amministrativa: apertura di conto corrente, acquisto immobiliare, dichiarazioni fiscali, accesso ai servizi pubblici.

Si ottiene:

All'Ufficio Stranieri (Oficina de Extranjería) di Las Palmas de Gran Canaria o Santa Cruz de Tenerife
Di persona, con passaporto e modulo EX-15
Tramite un avvocato con procura notarile (più comodo se non sei ancora in loco)

2. Certificato di Registrazione come Cittadino UE

I cittadini UE che restano più di 3 mesi devono chiedere, entro 3 mesi dall'ingresso in Spagna, il Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión presso l'Ufficio Stranieri (art. 7 del RD 240/2007). È l'equivalente del permesso di soggiorno per gli europei — documenta la legittimità della residenza.

Documenti necessari:

Passaporto o carta d'identità italiana
Modulo EX-18
Prova di reddito sufficiente (pensione, risparmi)
Prova di copertura sanitaria (o modulo S1)
Contratto di affitto o atto di acquisto della casa

3. Iscrizione al Padrón Municipal

L'iscrizione all'anagrafe locale (Padrón Municipal) presso il Comune di residenza è fortemente consigliata sin dall'arrivo. Permette di:

Accedere al medico di base (centro de salud)
Ottenere alcune agevolazioni comunali
Dimostrare la residenza effettiva in Spagna (utile per la banca e altri enti)

La Pensione Italiana in Spagna: Aspetti Fiscali

Diventare Residente Fiscale Spagnolo

Se risiedi nelle Canarie per più di 183 giorni all'anno, diventi automaticamente residente fiscale spagnolo. Le conseguenze sono:

Obbligo di dichiarare tutti i redditi mondiali in Spagna (IRPF)
Perdita della residenza fiscale italiana (se non rientri in Italia per 183+ giorni)
Applicazione della Convenzione italo-spagnola contro le doppie imposizioni del 1977

Convenzione Italia-Spagna e Pensioni

La Convenzione del 8 settembre 1977 tra Italia e Spagna regola la tassazione delle pensioni per i residenti in Spagna:

Tipo di pensione	Tassazione
Pensione INPS (privata / lavoro dipendente)	Tassabile solo in Spagna
Pensione pubblica (statale, enti locali, Forze Armate, Polizia)	Tassabile solo in Italia
Pensione mista (parte pubblica + parte privata)	Ripartizione tra i due paesi

Conseguenza pratica per un pensionato con pensione INPS del settore privato:

La pensione non è più tassata in Italia (va interrotta la ritenuta fiscale italiana)
È tassata in Spagna con le aliquote IRPF
Grazie alle deduzioni e al barème spagnolo, l'imposta totale è spesso inferiore a quella italiana

Attenzione: prima di effettuare il trasferimento, è essenziale una consulenza con un commercialista o avvocato specializzato in fiscalità italo-spagnola per analizzare la tua specifica situazione.

Vantaggi Fiscali delle Canarie

Le Canarie applicano una scala IRPF regionale propria (aliquote dal 9% al 26%, art. 18 bis del Decreto Legislativo 1/2009), che si aggiunge a quella statale:

Vantaggio	Dettaglio
Impuesto sobre el Patrimonio	Minimo esente di 700.000 € (art. 29 del Decreto Legislativo 1/2009); non c'è esenzione totale
Imposta di successione	Bonificazione del 99,9% dell'imposta dovuta per i Gruppi I, II e III: figli, coniuge, genitori e anche fratelli, zii e nipoti (art. 24 ter del Decreto Legislativo 1/2009); la dichiarazione va comunque presentata
IRPF	Scala regionale con aliquote dal 9% al 26%
IGIC 7%	Al posto dell'IVA spagnola al 21% (risparmio sugli acquisti)
Deduzioni specifiche	Per residenti delle Canarie (affitto, famiglia, formazione)

Modello 720: Dichiarazione di Beni all'Estero

Ogni residente fiscale spagnolo con beni all'estero (conti bancari, immobili, polizze vita) superiori a 50.000 € per categoria è obbligato a presentare annualmente il Modello 720. Questo punto è cruciale per i pensionati italiani che mantengono patrimoni in Italia.

La Sanità alle Canarie: Come Funziona per i Pensionati Italiani

Il Modulo S1

La soluzione più semplice per i pensionati italiani è il modulo S1 (ex E121):

Richiedi il modulo S1 all'INPS (o alla tua cassa previdenziale)
Presentalo all'INSS (Instituto Nacional de la Seguridad Social) alle Canarie
Ti viene assegnato un medico di base e accedi al sistema sanitario spagnolo gratuitamente, alle stesse condizioni dei cittadini spagnoli

La copertura include visite generalistiche e specialistiche, ricoveri ospedalieri e medicinali (con ticket variabile secondo il barème spagnolo).

Il Servicio Canario de Salud (SCS)

Il sistema sanitario regionale dispone di:

Ospedali universitari a Las Palmas de Gran Canaria (Hospital Universitario de Gran Canaria Doctor Negrín e Hospital Universitario Insular) e a Santa Cruz de Tenerife
Centri di salute (Centros de Salud) in ogni quartiere e paese
Pronto soccorso in tutti gli ospedali pubblici

Cliniche Private

Molti pensionati europei optano per una polizza sanitaria privata complementare (300-600 €/anno) per evitare le liste d'attesa del pubblico. Alcune cliniche private (HospIten, Clínica Santa Catalina a Gran Canaria) hanno personale che parla italiano o inglese.

Acquistare Casa alle Canarie: Guida per Pensionati Italiani

Imposte sull'Acquisto

Imposta	Immobile usato	Immobile nuovo (costruttore)
ITP, imposta sui trasferimenti (usato) / IGIC (nuovo)	ITP 6,5%	IGIC 7%
AJD (imposta di bollo)	Non si applica (operazione soggetta a ITP)	1%
Totale	6,5%	8%

Per confronto, in altre regioni spagnole: IVA 10% + AJD 1,5% = 11,5%. Le Canarie sono quindi più convenienti fiscalmente anche per l'acquisto immobiliare.

Spese notarili e catasto: circa 1,5-2% in più. Totale costi: circa 8-8,5% del prezzo d'acquisto per un immobile usato.

Processo d'Acquisto

NIE (indispensabile per l'acquirente)
Apertura conto corrente in Spagna
Nota semplice del Registro della Proprietà — estratto che riporta proprietario, ipoteche e gravami
Avvocato locale per la due diligence completa
Contratto di caparra (acompte del 10%)
Firma dal notaio
Iscrizione al Registro della Proprietà

Consiglio: prima di versare qualsiasi caparra, fai sempre eseguire la due diligence da un avvocato locale. Controlla la nota semplice, la situazione urbanistica e i debiti condominiali. I contratti di caparra in Spagna sono vincolanti.

Plusvalenza alla Rivendita

Se rivendi l'immobile, sarai soggetto all'imposta sulle plusvalenze spagnola (19-30% in base all'importo per i residenti fiscali). Conserva tutti i documenti d'acquisto, lavori e migliorie per ridurre la base imponibile.

Gestire il Patrimonio Italiano dalle Canarie

Conti Bancari in Italia

Puoi mantenere i tuoi conti bancari in Italia. Tuttavia:

Gli interessi e i dividendi sono tassabili in Spagna; l'Italia può comunque applicare una ritenuta alla fonte fino al 12% sugli interessi e al 15% sui dividendi (artt. 10 e 11 della Convenzione)
Devi dichiararli sul Modello 720 se il totale supera 50.000 €
La tua banca italiana deve essere informata del cambio di residenza fiscale

Polizze Vita Italiane

I contratti di assicurazione vita italiani rimangono validi e continuano a capitalizzarsi. I riscatti effettuati da residente spagnolo sono generalmente tassabili in Spagna come redditi di capitale. La Convenzione del 1977 prevede norme specifiche per evitare la doppia imposizione.

Successione Internazionale

Per i pensionati italiani proprietari di immobili alle Canarie, la successione internazionale può diventare complessa. In base al Regolamento europeo sulle successioni (650/2012), alla successione si applica la legge dello Stato di residenza abituale al momento della morte (art. 21), cioè quella spagnola per chi vive alle Canarie, salvo che si scelga per testamento la legge della propria cittadinanza, cioè quella italiana (art. 22).

Raccomandazione: redigere un testamento spagnolo (per i beni spagnoli) coordinandolo con il testamento italiano (per i beni italiani) con l'assistenza di professionisti di entrambi i paesi.

Costo della Vita alle Canarie: Paragone con l'Italia

Spesa	Canarie (Las Palmas)	Roma	Milano
Affitto 2 locali centro	700-1.000 €/mese	1.400-2.000 €	1.600-2.500 €
Spesa alimentare	~300 €/mese	~380 €/mese	~400 €/mese
Ristorante (2 persone)	40-60 €	60-90 €	70-100 €
Trasporti pubblici	~30 €/mese	~45 €/mese	~50 €/mese
Sanità privata (integr.)	300-600 €/anno	500-1.000 €/anno	600-1.200 €/anno
Totale stimato	1.500-2.500 €/mese	2.200-3.500 €/mese	2.500-4.000 €/mese

Il risparmio per una coppia di pensionati può essere di 800-1.500 €/mese rispetto a vivere in una città italiana di medie dimensioni.

Come ALY Abogados Può Aiutarti

Il nostro team di avvocati a Las Palmas de Gran Canaria assiste regolarmente pensionati italiani che si trasferiscono alle Isole Canarie:

NIE e certificato di registrazione: tutte le pratiche burocratiche
Acquisto immobiliare: due diligence completa, negoziazione, notaio
Fiscalità: strutturazione ottimale IRPF, Modello 720, imposta sul patrimonio
Testamento spagnolo: protezione dei tuoi eredi ai sensi del diritto spagnolo
Diritto successorio: gestione delle successioni italo-spagnole

Richiedi una consulenza — ti spieghiamo in dettaglio le pratiche e i costi per la tua situazione personale. La prima consulenza viene detratta dall'onorario se ci affidi l'incarico.

📞 +34 633 572 607 | ✉ alyabogados@lazaroamable.com

Lázaro Héctor Amable Méndez — Avvocato, Ordine degli Avvocati n. 5.231 ICALPA

Domande frequenti

Un pensionato italiano ha bisogno del visto per vivere alle Canarie?

No. I cittadini italiani, in quanto cittadini UE, hanno il diritto di libera circolazione in tutta l'Unione Europea, comprese le Isole Canarie. Se restano più di 3 mesi devono chiedere, entro 3 mesi dall'ingresso in Spagna, l'iscrizione al Registro Central de Extranjeros presso l'Ufficio Stranieri e ottenere il Certificato di Registrazione, che riporta il NIE (art. 7 del RD 240/2007). Nessun visto è necessario.

La pensione italiana viene tassata in Spagna se mi trasferisco alle Canarie?

Se diventi residente fiscale spagnolo (più di 183 giorni l'anno), la tua pensione privata italiana (INPS) è in linea generale tassabile in Spagna ai sensi della Convenzione italo-spagnola contro le doppie imposizioni. Le pensioni del settore pubblico (statale, enti locali) rimangono imponibili in Italia. È consigliabile una consulenza fiscale specializzata prima del trasferimento.

Posso usare la tessera TEAM o il modulo S1 per la sanità alle Canarie?

La TEAM (ex EHIC) è valida solo per soggiorni temporanei, non per i residenti. Se ti trasferisci stabilmente, devi richiedere il modulo S1 all'INPS o alla tua cassa previdenziale italiana, presentarlo all'INSS (Instituto Nacional de la Seguridad Social) alle Canarie e così potrai accedere al sistema sanitario pubblico spagnolo gratuitamente, alle stesse condizioni dei cittadini spagnoli.

Quali sono i vantaggi fiscali delle Canarie per i pensionati stranieri?

Le Canarie offrono: un minimo esente di 700.000 € nell'Impuesto sobre el Patrimonio (l'imposta non è abolita; art. 29 del Decreto Legislativo 1/2009 delle Canarie), una scala regionale IRPF propria, con aliquote dal 9% al 26% (art. 18 bis del Decreto Legislativo 1/2009), nessuna IVA (ma IGIC, con aliquota generale del 7%, sugli acquisti), e imposta di successione quasi nulla (bonificazione del 99,9% dell'imposta dovuta, art. 24 ter del Decreto Legislativo 1/2009) per coniuge, figli e genitori e anche per fratelli, zii e nipoti (collaterali di secondo e terzo grado) e per ascendenti e discendenti per affinità (Gruppi I, II e III; testo in vigore dal 6 settembre 2023). Rispetto ad altre regioni spagnole, le Canarie sono tra le più convenienti per i pensionati stranieri.

Come posso acquistare casa alle Canarie come cittadino italiano?

I cittadini italiani possono acquistare liberamente immobili alle Isole Canarie. Occorrono: NIE (codice fiscale spagnolo), un avvocato locale per la due diligence, e il pagamento delle imposte sull'acquisto (ITP 6,5% sull'usato; IGIC 7% più AJD 1% sul nuovo) più spese notarili e catastali. Il totale dei costi è di circa 8-10% del prezzo d'acquisto.

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