Abogado (avvocato spagnolo) italofono
alle Isole Canarie

Per evitare costi e rischi legati alla barriera linguistica. La complessità giuridica spagnola richiede una comprensione precisa dei termini contrattuali, fiscali e procedurali. Un abogado (avvocato spagnolo) italofono a Las Palmas (ICALPA n° 5.231) vi assiste nella vostra lingua garantendo il rigore del diritto spagnolo applicabile. Particolarmente utile per gli italiani che si trasferiscono, comprano una proprietà, ricevono un’eredità o creano un’impresa alle Canarie.

Le Canarie hanno un regime fiscale speciale (REF) molto vantaggioso: (1) IGIC al 7% invece dell’IVA al 22% italiano; (2) ZEC: aliquota IS del 4% per le società iscritte alla ZEC che rispettano i requisiti di occupazione e investimento; (3) Regime Beckham: IRPF al 24% per 6 anni per i nuovi residenti; (4) Bonus ISD del 99,9% sull’imposta di successione per coniuge, discendenti e ascendenti e anche per fratelli, zii e nipoti (gruppi I, II e III, art. 24 ter del Decreto Legislativo 1/2009 delle Canarie). Convenzione fiscale Italia-Spagna per evitare la doppia imposizione.

Il Regolamento UE 650/2012 applica all’intera successione, anche ai beni in Spagna, la legge dello Stato di residenza abituale del defunto (art. 21), salvo che questi abbia scelto nel testamento la legge della propria cittadinanza, ad esempio quella italiana (art. 22). Dovete: (1) Ottenere il NIE spagnolo; (2) Far riconoscere il testamento italiano in Spagna; (3) Liquidare l’ISD spagnolo (con il bonus 99,9% alle Canarie per gli eredi diretti); (4) Iscrivere la proprietà al Registro de la Propiedad. ALY Abogados gestisce l’intero processo a distanza.

Passi chiave: (1) Richiesta del NIE al consolato spagnolo in Italia; (2) Apertura di un conto bancario spagnolo con procura; (3) Due diligence della proprietà (registro, oneri, debiti condominiali, piano urbanistico); (4) Contrato de arras (caparra) verificato dall’avvocato; (5) Atto notarile e iscrizione al registro. ITP Canarie: 6,5% (invece di 8-10% nella penisola) in rivendita. IGIC 7% in costruzione nuova. Gestiamo tutto dall’Italia.

Sì. Le Canarie offrono la ZEC (Zona Speciale Canaria) con IS al 4% per società che creano almeno 5 posti di lavoro entro 6 mesi dall’iscrizione e investono 100.000€ in 2 anni a Gran Canaria o Tenerife (3 posti di lavoro e 50.000€ nelle altre isole). Attività ammesse (allegato della Legge 19/1994), tra le altre: programmazione e consulenza informatica, consulenza di gestione aziendale, commercio all’ingrosso, audiovisivi, R&S. Compatibile con UE e fuori da liste nere fiscali. Per i fondatori: combinazione ZEC (azienda) + Beckham (persona fisica) massimizza i vantaggi.