Abogado Arrendamientos
en Puerto del Rosario, Fuerteventura

El desahucio por impago de renta o expiración del contrato se tramita ante el órgano judicial competente de Puerto del Rosario. La duración depende de si el inquilino se opone y de la carga de trabajo del órgano judicial. Gestionamos el juicio verbal de desahucio de principio a fin.

Un desahucio por impago puede tardar varios meses, según haya o no oposición y la carga del órgano judicial. Si el inquilino se opone o solicita suspensión, el proceso puede alargarse.

Sí. En la misma demanda de desahucio puedes acumular la reclamación de rentas impagadas. Una vez con sentencia, se puede ejecutar sobre bienes del inquilino o embargar su nómina.

El alquiler turístico en Fuerteventura está regulado por la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas, en la redacción dada por la Ley 7/2026. Solo se admite donde el planeamiento municipal lo permite expresamente. Antes de empezar hay que presentar una declaración responsable ante el cabildo insular, que inscribe la vivienda de oficio en el Registro General Turístico de la Comunidad Autónoma de Canarias. La vivienda debe cumplir además los requisitos técnicos de la disposición transitoria séptima, que se aplican hasta que entre en vigor la normativa de desarrollo de la ley. Entre ellos: un mínimo de 35 metros cuadrados útiles, con las excepciones que la propia norma admite, dos baños completos si hay más de cuatro plazas y tres si hay más de ocho.

Se presume que sí, salvo prueba en contrario. La Ley 6/2025, en la redacción dada por la Ley 7/2026 (en vigor desde el 15 de agosto de 2026), presume turística la estancia de corta duración en una vivienda de uso residencial cuando se anuncia o comercializa en un canal de oferta turística o cuando el alojamiento dura 31 días seguidos o menos (art. 11), y la somete a la legislación turística. En los alquileres de 31 días o menos, el arrendador debe pedir antes al inquilino el motivo que justifica la necesidad de alojamiento provisional y su relación con la duración, y hacerlo constar expresamente en el contrato (art. 12). Si no consta, el contrato se considera de naturaleza turística. Firmarlo sin esa motivación es infracción grave, con multa de 1.501 a 30.000 € (arts. 76.24 y 79.2 de la Ley 7/1995, de Ordenación del Turismo de Canarias).

Sí. El arrendador está obligado a mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad. Si incumple esta obligación, puedes reclamar la reparación, una reducción de renta o incluso la resolución del contrato.

La primera consulta se descuenta de los honorarios si nos encargas el asunto. En desahucios solemos ofrecer honorarios fijos que incluyen todo el proceso judicial.