Gestión de alquileres
en Fuerteventura
Gestionamos tu vivienda o apartamento en Fuerteventura aunque vivas a miles de kilómetros: selección de inquilino, contrato blindado, cobro de rentas, fiscalidad del no residente y desahucio por impago incluido sin coste adicional.
El mercado local
Así es alquilar en Fuerteventura
El alquiler en Fuerteventura está íntimamente ligado al turismo. Corralejo y Caleta de Fuste concentran la mayor parte del parque de apartamentos y bungalows, seguidos de Costa Calma y Morro Jable en el sur; Puerto del Rosario aporta el grueso de la demanda residencial de la capital.
La paradoja majorera: mientras el vacacional domina la oferta, los trabajadores del sector turístico sufren una escasez severa de vivienda de larga duración. Eso se traduce en demanda residencial muy fuerte y vacancia mínima para quien alquila en larga duración (honorarios del 8-12 % de la renta), frente al mayor ingreso bruto — y mayor gestión — del vacacional (15-25 % de los ingresos).
Muchos propietarios en Fuerteventura compraron como inversión o segunda residencia y viven en la península o en el extranjero. Nuestra gestión es 100 % a distancia: selección del inquilino, contrato, cobro, incidencias resueltas con proveedores locales, informes periódicos y, para no residentes, presentación del IRNR (modelo 210).
En caso de impago, toda la isla depende del partido judicial de Puerto del Rosario: allí se presenta la demanda de desahucio, que tramitamos nosotros mismos como abogados desde el primer mes, sin honorarios adicionales sobre la gestión.
El servicio
Qué incluye la gestión en Fuerteventura
Todo por el 8-12 % de la renta mensual en larga duración. Sin letra pequeña: el desahucio por impago está incluido.
- Estudio de rentabilidad y valoración de la renta de mercado
- Publicación en portales con fotografía profesional
- Estudio de solvencia y consulta de ficheros de morosos
- Contrato de arrendamiento redactado por abogados
- Depósito y recuperación de la fianza en el ICV
- Cobro mensual de la renta y control de pagos
- Actualización anual de la renta conforme a la ley
- Gestión de incidencias, averías y mantenimiento
- Coordinación con la comunidad de propietarios
- Reclamación de impagos y desahucio judicial incluidos
- Asesoría fiscal del alquiler (deducciones y reducción en IRPF)
- IRNR (modelo 210) para propietarios no residentes
Preguntas frecuentes
Dudas sobre alquilar en Fuerteventura
¿Podéis gestionar mi apartamento de Corralejo o Caleta de Fuste a distancia?
Sí, la gestión a distancia es la norma en Fuerteventura: gran parte de los propietarios vive en la península o en el extranjero. Nos encargamos de todo — selección del inquilino, contrato, cobro, incidencias con proveedores locales — y te enviamos informes periódicos. Atendemos en 6 idiomas.
¿Qué juzgado tramita un desahucio en Fuerteventura?
El Juzgado de Primera Instancia de Puerto del Rosario, partido judicial único de la isla: cubre Corralejo, Caleta de Fuste, Costa Calma, Morro Jable y el resto de municipios. Al ser abogados, presentamos la demanda desde el primer mes de impago sin coste adicional sobre la gestión.
¿Larga duración o vacacional en Fuerteventura?
El vacacional domina la oferta en Corralejo y Caleta de Fuste (honorarios del 15-25 % de los ingresos, con registro turístico obligatorio), pero la escasez de vivienda para los trabajadores del sector turístico hace que la larga duración (8-12 % de la renta) alquile muy rápido y casi sin vacancia. Calculamos gratis qué opción renta más en tu caso.
¿Quién se ocupa de mis impuestos si no resido en España?
Nosotros. Presentamos el IRNR (modelo 210) por los rendimientos de tu alquiler en Fuerteventura, aplicamos las deducciones que correspondan según tu país de residencia y mantenemos tu situación fiscal al día para evitarte sanciones. Un único interlocutor para alquiler e impuestos.
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