Gestión de alquileres
en Lanzarote
¿Tienes una propiedad en Lanzarote y vives fuera? Gestionamos tu alquiler 100 % a distancia: inquilino solvente, cobro de rentas, IRNR (modelo 210) para no residentes y desahucio por impago incluido. Tú recibes la transferencia y el informe.
El mercado local
Así es alquilar en Lanzarote
El mercado de alquiler de Lanzarote gira en torno a dos polos: Arrecife, donde se concentra la demanda residencial de larga duración — trabajadores del turismo, la sanidad y los servicios, con escasez crónica de vivienda —, y los núcleos turísticos de Puerto del Carmen, Costa Teguise y Playa Blanca, dominados por el apartamento vacacional y la inversión extranjera.
Lanzarote tiene una de las proporciones más altas de propietarios no residentes de Canarias: británicos, irlandeses y alemanes que compraron en la isla y gestionan su propiedad desde fuera. Para ellos el servicio es 100 % a distancia: firma digital, informes periódicos, atención en su idioma y un único interlocutor para alquiler, incidencias e impuestos.
Ser no residente con un alquiler en España implica obligaciones fiscales concretas: el IRNR (modelo 210) por los rendimientos del alquiler. Lo presentamos nosotros, aplicando las deducciones que correspondan según tu país de residencia, y te evitamos las sanciones por declaraciones no presentadas — uno de los errores más comunes del propietario extranjero.
Si el inquilino deja de pagar, toda la isla pertenece al partido judicial de Arrecife: el desahucio se tramita ante su Juzgado de Primera Instancia. Lo presentamos nosotros desde el primer mes de impago, incluido en la gestión, y mantenemos informado al propietario esté donde esté.
El servicio
Qué incluye la gestión en Lanzarote
Todo por el 8-12 % de la renta mensual en larga duración. Sin letra pequeña: el desahucio por impago está incluido.
- Estudio de rentabilidad y valoración de la renta de mercado
- Publicación en portales con fotografía profesional
- Estudio de solvencia y consulta de ficheros de morosos
- Contrato de arrendamiento redactado por abogados
- Depósito y recuperación de la fianza en el ICV
- Cobro mensual de la renta y control de pagos
- Actualización anual de la renta conforme a la ley
- Gestión de incidencias, averías y mantenimiento
- Coordinación con la comunidad de propietarios
- Reclamación de impagos y desahucio judicial incluidos
- Asesoría fiscal del alquiler (deducciones y reducción en IRPF)
- IRNR (modelo 210) para propietarios no residentes
Preguntas frecuentes
Dudas sobre alquilar en Lanzarote
Vivo fuera de España, ¿podéis gestionar mi propiedad de Lanzarote sin que yo viaje?
Sí, es nuestro caso más habitual en la isla. Firma digital, selección del inquilino, contrato, cobro de rentas, incidencias con proveedores locales e informes periódicos en tu idioma: atendemos en español, inglés, alemán, francés, italiano y neerlandés. Solo recibes la transferencia y el informe.
¿Qué juzgado tramita los desahucios en Lanzarote?
El Juzgado de Primera Instancia de Arrecife, partido judicial único para toda la isla: cubre los inmuebles de Arrecife, Puerto del Carmen, Costa Teguise, Playa Blanca y el resto de municipios. Presentamos la demanda nosotros mismos desde el primer mes de impago, incluido en la gestión.
¿Qué es el modelo 210 (IRNR) y tengo que presentarlo?
Si no resides en España y alquilas tu propiedad de Lanzarote, debes declarar los rendimientos mediante el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (modelo 210). Lo presentamos nosotros, aplicando las deducciones que permita tu país de residencia (los residentes en la UE y el EEE pueden deducir gastos), y te evitamos sanciones por declaraciones no presentadas.
¿Vacacional en Puerto del Carmen o larga duración en Arrecife?
Depende del inmueble y de tu perfil. El vacacional en Puerto del Carmen, Costa Teguise o Playa Blanca rinde más en bruto pero exige registro turístico y soporta honorarios del 15-25 % de los ingresos; la larga duración (8-12 % de la renta) tiene en Arrecife una demanda residencial desbordante y vacancia casi nula. El estudio inicial comparativo es gratuito.
El servicio completo
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También gestionamos alquileres en Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canaria, Tenerife y Fuerteventura.
Sin compromiso
Estudio gratuito de tu alquiler en Lanzarote
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