Gestión de alquileres
en Las Palmas de Gran Canaria
Tu piso en la capital, alquilado y gestionado por abogados. Las Palmas de Gran Canaria concentra la mayor demanda residencial de la provincia: seleccionamos al inquilino solvente entre decenas de candidatos, blindamos el contrato, cobramos la renta y, si hay impago, tramitamos nosotros mismos el desahucio sin coste extra.
El mercado local
Así es alquilar en Las Palmas de Gran Canaria
Las Palmas de Gran Canaria es el mayor mercado de alquiler de la provincia. La demanda residencial es alta y sostenida durante todo el año — funcionarios, personal sanitario, universitarios y trabajadores de servicios — y la vacancia es mínima: una vivienda bien presentada y con la renta ajustada a mercado se alquila en días, no en meses.
Cada zona tiene su propio mercado. Triana y Vegueta atraen a profesionales jóvenes que buscan vivienda con carácter en el centro histórico; Guanarteme, junto a Las Canteras, soporta la mayor presión de demanda y las rentas más altas de la ciudad, con competencia del alquiler vacacional; y Siete Palmas concentra la demanda familiar de vivienda moderna con garaje y zonas comunes.
Que haya mucha demanda no elimina el riesgo de impago: lo concentra en la selección. Con decenas de candidatos por anuncio, el valor está en elegir bien — estudio de solvencia, ficheros de morosos, referencias — y en firmar un contrato que te proteja si algo se tuerce. Ahí es donde un despacho de abogados marca la diferencia frente a una agencia.
Y si llega el impago, jugamos en casa: los desahucios de la capital se tramitan ante los Juzgados de Primera Instancia de Las Palmas de Gran Canaria y nuestro despacho está a unos minutos, en Hoya del Enamorado 18. Presentamos la demanda desde el primer mes y seguimos el procedimiento de forma presencial, sin honorarios adicionales.
El servicio
Qué incluye la gestión en Las Palmas de Gran Canaria
Todo por el 8-12 % de la renta mensual en larga duración. Sin letra pequeña: el desahucio por impago está incluido.
- Estudio de rentabilidad y valoración de la renta de mercado
- Publicación en portales con fotografía profesional
- Estudio de solvencia y consulta de ficheros de morosos
- Contrato de arrendamiento redactado por abogados
- Depósito y recuperación de la fianza en el ICV
- Cobro mensual de la renta y control de pagos
- Actualización anual de la renta conforme a la ley
- Gestión de incidencias, averías y mantenimiento
- Coordinación con la comunidad de propietarios
- Reclamación de impagos y desahucio judicial incluidos
- Asesoría fiscal del alquiler (deducciones y reducción en IRPF)
- IRNR (modelo 210) para propietarios no residentes
Preguntas frecuentes
Dudas sobre alquilar en Las Palmas de Gran Canaria
¿Qué juzgado tramita un desahucio por impago en Las Palmas de Gran Canaria?
Los desahucios de inmuebles situados en la capital se presentan ante los Juzgados de Primera Instancia de Las Palmas de Gran Canaria. Nuestro despacho está en la misma ciudad, lo que nos permite presentar la demanda desde el primer mes de impago y hacer seguimiento presencial de señalamientos y lanzamientos. Un desahucio sin oposición suele resolverse en 2 a 4 meses desde la demanda.
¿En qué zonas de Las Palmas gestionáis alquileres?
En toda la ciudad: Triana, Vegueta, Guanarteme, Las Canteras, Siete Palmas, Ciudad Jardín, Escaleritas, Schamann, Tafira y el resto de barrios. Cada zona tiene su renta de mercado y su perfil de inquilino; el estudio gratuito inicial te dice cuánto puedes pedir por tu vivienda y qué demanda real existe.
¿Conviene más larga duración o alquiler vacacional en Las Palmas?
En la capital domina la demanda residencial: la larga duración alquila rápido, con baja rotación y honorarios del 8-12 % de la renta. El vacacional se concentra en Guanarteme y el entorno de Las Canteras, exige inscripción turística y mucha más dedicación (honorarios del 15-25 % de los ingresos). En el estudio gratuito comparamos la rentabilidad neta de ambas opciones para tu inmueble concreto.
¿Cuánto cuesta la gestión de un alquiler en Las Palmas de Gran Canaria?
Entre el 8 y el 12 % de la renta mensual con todo incluido: selección de inquilino con estudio de solvencia, contrato redactado por abogados, depósito de la fianza en el ICV, cobro de rentas, incidencias y, si llega el caso, el desahucio judicial sin honorarios adicionales. El estudio inicial de rentabilidad es gratuito.
El servicio completo
Gestión de alquileres en Canarias
Cómo funciona el servicio paso a paso, honorarios y por qué un despacho de abogados gestiona mejor que una agencia.
¿Comunidad de propietarios?
Administración de fincas en Las Palmas de Gran Canaria
Administramos comunidades con abogados incluidos: juntas, morosos y asesoría jurídica sin coste extra.
También gestionamos alquileres en Gran Canaria, Tenerife, Lanzarote y Fuerteventura.
Sin compromiso
Estudio gratuito de tu alquiler en Las Palmas de Gran Canaria
Valoramos la renta de mercado de tu inmueble y te enviamos una propuesta en 24 horas.