Gestión de alquileres
en Gran Canaria
Del sur turístico a las medianías residenciales: gestionamos tu alquiler en toda la isla, en larga duración (8-12 % de la renta) o vacacional (15-25 % de los ingresos), con contrato blindado por abogados y desahucio por impago incluido sin coste adicional.
El mercado local
Así es alquilar en Gran Canaria
Gran Canaria tiene dos mercados de alquiler muy distintos. En el sur turístico — Maspalomas, Playa del Inglés, Mogán y Puerto Rico — domina el apartamento de vacaciones y la inversión extranjera; en Telde, Arucas, Santa Brígida y el resto de medianías, la demanda es residencial, estable y de larga duración.
En el sur, el alquiler vacacional bien gestionado genera más ingreso bruto, pero exige inscripción en el registro turístico de Canarias, soporta estacionalidad y consume mucha más gestión: por eso los honorarios del vacacional se sitúan entre el 15 y el 25 % de los ingresos, frente al 8-12 % de la renta en larga duración. Antes de decidir, calculamos la rentabilidad neta de ambas opciones para tu inmueble.
Una parte muy importante de los propietarios del sur son extranjeros — alemanes, británicos, nórdicos — que compraron como inversión o segunda residencia. Para ellos gestionamos todo a distancia: informes periódicos, atención en seis idiomas y presentación del IRNR (modelo 210) por los rendimientos del alquiler.
En caso de impago, la demanda de desahucio se presenta en el partido judicial donde radica el inmueble: San Bartolomé de Tirajana para la zona sur, Telde o Arucas para sus municipios y Las Palmas de Gran Canaria para la capital. Al ser abogados, la tramitamos nosotros mismos desde el primer mes, sin coste adicional.
El servicio
Qué incluye la gestión en Gran Canaria
Todo por el 8-12 % de la renta mensual en larga duración. Sin letra pequeña: el desahucio por impago está incluido.
- Estudio de rentabilidad y valoración de la renta de mercado
- Publicación en portales con fotografía profesional
- Estudio de solvencia y consulta de ficheros de morosos
- Contrato de arrendamiento redactado por abogados
- Depósito y recuperación de la fianza en el ICV
- Cobro mensual de la renta y control de pagos
- Actualización anual de la renta conforme a la ley
- Gestión de incidencias, averías y mantenimiento
- Coordinación con la comunidad de propietarios
- Reclamación de impagos y desahucio judicial incluidos
- Asesoría fiscal del alquiler (deducciones y reducción en IRPF)
- IRNR (modelo 210) para propietarios no residentes
Preguntas frecuentes
Dudas sobre alquilar en Gran Canaria
¿Alquiler vacacional o larga duración en el sur de Gran Canaria?
En Maspalomas, Playa del Inglés y Mogán el vacacional bien gestionado genera más ingreso bruto, pero con estacionalidad, mayor desgaste y honorarios del 15-25 % de los ingresos; además exige inscripción en el registro turístico de Canarias. La larga duración (8-12 % de la renta) ofrece ingreso estable con mucha menos gestión y es la opción natural en Telde, Arucas o Santa Brígida. Hacemos el cálculo comparativo gratis para tu inmueble.
¿Qué juzgado es competente para un desahucio en Gran Canaria?
El del partido judicial donde está el inmueble: San Bartolomé de Tirajana para Maspalomas, Playa del Inglés y la zona sur; los juzgados de Telde y Arucas para sus municipios; y los de Las Palmas de Gran Canaria para la capital. Al ser abogados, presentamos la demanda nosotros mismos desde el primer mes de impago, sin derivarte a un despacho externo.
Soy propietario extranjero con un apartamento en el sur, ¿podéis encargaros de todo?
Sí. Gran parte de los propietarios del sur de Gran Canaria son alemanes, británicos y nórdicos que viven fuera de España. Gestionamos el alquiler íntegramente a distancia, con informes periódicos, atención en 6 idiomas y presentación del IRNR (modelo 210) por los rendimientos del alquiler.
¿Gestionáis alquileres de larga duración en Telde o Arucas?
Sí. Telde y Arucas concentran demanda residencial estable de familias y trabajadores, con rentas más contenidas que la capital pero muy baja vacancia. Aplicamos el mismo servicio completo: selección con estudio de solvencia, contrato blindado, fianza en el ICV y desahucio por impago incluido.
El servicio completo
Gestión de alquileres en Canarias
Cómo funciona el servicio paso a paso, honorarios y por qué un despacho de abogados gestiona mejor que una agencia.
¿Comunidad de propietarios?
Administración de fincas en Gran Canaria
Administramos comunidades con abogados incluidos: juntas, morosos y asesoría jurídica sin coste extra.
También gestionamos alquileres en Las Palmas de Gran Canaria, Tenerife, Lanzarote y Fuerteventura.
Sin compromiso
Estudio gratuito de tu alquiler en Gran Canaria
Valoramos la renta de mercado de tu inmueble y te enviamos una propuesta en 24 horas.