NIE en Canarias: Cómo Obtenerlo y Documentación Necesaria

¿Qué es el NIE y para qué sirve?

El NIE (Número de Identidad de Extranjero) es el número de identificación fiscal y administrativo que necesita cualquier ciudadano extranjero para realizar trámites legales en España: comprar una vivienda, abrir una cuenta bancaria, trabajar, pagar impuestos, firmar contratos, matricularse en la universidad o constituir una empresa.

El NIE no es un permiso de residencia: es simplemente un número de identificación. Puede obtenerlo tanto un residente como alguien que solo necesita hacer un trámite puntual en España (comprar una propiedad, por ejemplo).

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¿Quién necesita el NIE en Canarias?

Necesitas un NIE en Canarias si:

• Compras o vendes una propiedad: el notario lo exige para firmar la escritura y la Administración para liquidar los impuestos
• Abres una cuenta bancaria como no residente
• Trabajas en España por cuenta ajena o propia
• Constituyes o participas en una empresa española
• Pagas impuestos en España (IRPF, ITP, IGIC, Impuesto sobre Sucesiones...)
• Recibes una herencia de un fallecido en España
• Solicitas prestaciones de la Seguridad Social
• Estudias en universidades o centros españoles

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Tipos de NIE según la situación del solicitante

NIE para ciudadanos de la UE/EEE (europeos)

Los ciudadanos de la Unión Europea, del Espacio Económico Europeo (Noruega, Islandia, Liechtenstein) y de Suiza que van a residir en España más de 3 meses deben inscribirse en el Registro Central de Extranjeros en los tres meses siguientes a su entrada: reciben un Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión en el que consta su NIE (art. 7.5 del Real Decreto 240/2007). Si no van a residir (por ejemplo, compran una vivienda como no residentes), solicitan la asignación de NIE como cualquier otro extranjero (art. 205 del Reglamento de Extranjería).

NIE para ciudadanos no comunitarios

Los ciudadanos de países fuera de la UE solicitan el NIE en la Oficina de Extranjería o Comisaría de Policía asignada. El proceso puede ser:

• En España directamente
• En el Consulado español en su país de origen (si aún no están en España)

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Dónde solicitar el NIE en Canarias

La oficina y la dirección exactas son las que figuran en el justificante de la cita previa: compruébalas antes de acudir.

Las Palmas de Gran Canaria

• Brigada Provincial de Extranjería y Fronteras (Policía Nacional) Las Palmas de Gran Canaria

• Oficina de Extranjería de la Delegación del Gobierno Las Palmas de Gran Canaria

Santa Cruz de Tenerife

• Comisaría Provincial de Policía Nacional

Lanzarote, Fuerteventura, La Palma

En cada isla hay comisarías de Policía Nacional o unidades de extranjería donde se puede tramitar el NIE. Para citas, usar siempre el sistema centralizado (ver abajo).

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Cómo pedir cita previa para el NIE

La cita previa es obligatoria y se solicita online en el sistema de cita previa de la Policía Nacional:

🔗 sede.administracionespublicas.gob.es → Cita previa extranjería → Provincia de Las Palmas / Santa Cruz de Tenerife

Pasos:

1. Accede al portal de cita previa
2. Selecciona la provincia (Las Palmas o Santa Cruz de Tenerife)
3. Selecciona el trámite: "Certificados UE" (ciudadanos de la UE que van a residir) o "Asignación NIE" (resto de casos)
4. Selecciona la oficina y día/hora disponible
5. Anota el número de justificante

Consejo importante: las citas se agotan rápidamente, especialmente en Las Palmas. Comprueba a primera hora de la mañana o varios días a la semana.

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Documentación necesaria para obtener el NIE

Ciudadanos UE/EEE (Certificado de Registro)

• Formulario EX-18 (solicitud de certificado de registro) — disponible en el portal del Ministerio
• Pasaporte en vigor o DNI del país de origen (original + copia)
• Documentación del supuesto de residencia (art. 7 del Real Decreto 240/2007): contrato de trabajo o alta como autónomo, recursos suficientes y seguro de enfermedad, o matrícula de estudios con seguro
• Tasa 790 código 012 pagada (12 €, anexo de la Orden PJC/617/2025) — se paga en banco con el modelo descargable
• 1 fotografía reciente (en algunas oficinas la piden)

Ciudadanos no comunitarios (NIE puro)

• Formulario EX-15 (solicitud de asignación de NIE) — disponible online
• Pasaporte en vigor (original + copia de todas las páginas)
• Justificante del motivo económico, profesional o social de la solicitud (escritura de arras, contrato laboral, etc.)
• Tasa 790 código 012 pagada (9,84 €, anexo de la Orden PJC/617/2025)
• 1 fotografía reciente (solo si la oficina la pide)

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Cómo pagar la tasa del NIE

La tasa para el NIE (modelo 790, código 012) se paga en una entidad bancaria colaboradora. Pasos:

1. Descarga el impreso 790-012 desde la web del Ministerio del Interior
2. Rellena tus datos (nombre, apellidos, pasaporte)
3. Lleva el impreso al banco y paga (9,84 € por la asignación de NIE; 12 € por el certificado de registro UE)
4. Conserva el ejemplar para la entidad bancaria con el sello del banco

Importante: la tasa debe estar pagada antes de la cita: lleva el justificante.

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Plazos reales en Canarias (2026)

Los plazos para conseguir cita varían mucho según la temporada, la oficina y la demanda:

• Temporada baja (noviembre–febrero): suele haber más disponibilidad de citas
• Temporada alta (mayo–octubre): la espera suele alargarse

Presentada la solicitud, la Policía debe resolver en un plazo máximo de cinco días (art. 205.4 del Reglamento de Extranjería); en la práctica, en muchas oficinas sales de la cita con el documento en papel (certificado de asignación de NIE) con tu número.

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¿Puede otra persona solicitar el NIE en mi nombre?

Sí, mediante representación con poder notarial. Esto es especialmente útil cuando el interesado está fuera de España y necesita el NIE para, por ejemplo, firmar un contrato de compraventa de vivienda; quien está fuera de España también puede solicitarlo a través del consulado español (art. 205.4 del Reglamento de Extranjería).

En estos casos, el representante debe presentar:

• Poder notarial otorgado por el interesado
• Copia del pasaporte del interesado
• Documentación del representante
• Justificante del motivo de la solicitud

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NIE y compraventa de vivienda en Canarias

Muchos compradores extranjeros necesitan el NIE antes de firmar la escritura de compraventa. Los pasos habituales son:

1. Firma del contrato de arras (en el que se reserva la vivienda)
2. Mientras tanto, solicitud del NIE (puede tardar semanas)
3. Obtención del NIE + apertura de cuenta bancaria en España
4. Firma de la escritura de compraventa ante notario

Consejo: inicia la solicitud del NIE en cuanto tengas claro que vas a comprar. No esperes a tener la fecha de escritura.

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NIE para inversores no residentes

Si eres no residente y compras una propiedad en Canarias como inversión, necesitas:

• NIE (para la escritura y los impuestos)
• Cuenta bancaria española (muchos bancos la abren con el NIE)
• Liquidar el ITP (6,5 % con carácter general en segunda mano) ante la Agencia Tributaria Canaria o, en obra nueva, pagar el IGIC (7 % con carácter general)

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¿Necesito abogado para tramitar el NIE?

No es obligatorio. Sin embargo, si:

• Tienes dificultad con el idioma
• Necesitas el NIE con urgencia para una operación inmobiliaria
• Estás fuera de España y necesitas representación

...puede ser conveniente contar con un abogado o gestor local que gestione todo el proceso, incluida la cita previa y la representación.

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