España abolió la Golden Visa por inversión inmobiliaria en abril de 2025. Los inversores y extranjeros de alto patrimonio que buscan residencia en España a través de Canarias tienen ahora otras opciones con ventajas fiscales iguales o superiores: la Ley Beckham, la Zona Especial Canaria (ZEC), la visa no lucrativa y la visa de nómada digital. Te explicamos cada una.

Qué era la Golden Visa y por qué se eliminó

La Golden Visa española era un permiso de residencia por inversión inmobiliaria de al menos 500.000 euros en España. Fue introducida en 2013 por la Ley 14/2013 de apoyo a los emprendedores y su internacionalización, con el objetivo de atraer capital extranjero en plena crisis económica.

El permiso otorgaba residencia legal en España (y en el espacio Schengen) al inversor y su familia, era renovable mientras se mantuviera la inversión y no exigía residencia mínima efectiva.

El Gobierno la eliminó en abril de 2025 argumentando que encarecía el mercado inmobiliario en ciudades con grave problema de acceso a la vivienda. Las Canarias, con Las Palmas y Tenerife especialmente presionadas, fueron uno de los territorios donde el debate tuvo más peso.

Lo que sigue vigente de la Golden Visa en 2026

No toda la Ley 14/2013 fue derogada. El permiso de residencia por inversión sigue existiendo para otras modalidades que no sean inmobiliarias:

Inversión en acciones o participaciones de empresas españolas: mínimo 1.000.000 de euros.
Inversión en deuda pública española: mínimo 2.000.000 de euros.
Depósito bancario en entidad financiera española: mínimo 1.000.000 de euros.
Proyecto empresarial de interés general: no hay umbral de inversión fijo; se valora la creación de empleo, el impacto socioeconómico o la aportación tecnológica.

Estas modalidades siguen operativas, aunque su perfil de inversor es más específico. Para quienes el inmobiliario era la vía natural, el escenario ha cambiado por completo.

Alternativa 1: Ley Beckham — Régimen fiscal especial para trabajadores desplazados

La Ley Beckham es el régimen especial del IRPF para trabajadores desplazados a España (artículo 93 de la Ley del IRPF). Permite tributar como no residente durante 6 años, con un tipo fijo del 24 % sobre rentas de hasta 600.000 euros anuales (frente al tipo marginal general que puede llegar al 47 %).

Es especialmente atractiva para:

Trabajadores de alto ingreso que se trasladan a España por cuenta de una empresa extranjera o de un empleador español.
Freelancers y autónomos internacionales que constituyen una sociedad en España o en otro país y se desplazan como directivos.
Directivos de startups y empresas tecnológicas que buscan un entorno fiscal competitivo en Europa.

Las Canarias añaden una capa de ventaja adicional: el coste de vida es inferior al de Madrid o Barcelona, el clima es excepcional durante todo el año y la conectividad aérea internacional es muy sólida desde Las Palmas y Tenerife.

Alternativa 2: ZEC — Zona Especial Canaria para empresas

La Zona Especial Canaria permite a empresas establecidas en Canarias tributar al 4 % de Impuesto sobre Sociedades, frente al 25 % del régimen general. Es una de las ventajas fiscales más competitivas de toda la Unión Europea para empresas de servicios y digitales.

La ZEC está pensada para:

Empresas de servicios internacionales (consultoría, tecnología, finanzas, marketing digital).
Tiendas online y plataformas de comercio electrónico.
Holdings y estructuras empresariales de grupos internacionales.
Startups y empresas de base tecnológica.

Para los inversores que antes compraban un inmueble por 500.000 euros para obtener la residencia, la ZEC ofrece una alternativa más productiva: establecen una empresa operativa en Canarias, generan actividad económica real y tributan al 4 % IS, todo dentro del marco legal de la UE.

Alternativa 3: Visa No Lucrativa — Residencia sin necesidad de trabajar

La visa de residencia no lucrativa es para quienes disponen de ingresos suficientes para vivir en España sin necesidad de trabajar: jubilados y prejubilados con pensión o ingresos pasivos, rentistas con inversiones en el extranjero, o personas de alto patrimonio. Los requisitos exigen acreditar aproximadamente 2.400 euros mensuales (más porcentaje adicional por familiar). Se solicita en el consulado español del país de origen, tiene una duración inicial de 1 año, es renovable por períodos de 2 años y no otorga derecho a trabajar.

Alternativa 4: Visa de Nómada Digital — Trabajar desde Canarias para empresa extranjera

La visa de nómada digital, creada por la Ley 28/2022 de Startups, permite a trabajadores por cuenta ajena o autónomos que trabajan para empresas extranjeras residir legalmente en España mientras siguen desarrollando su actividad a distancia.

Las condiciones clave:

Trabajar a distancia para empresa(s) ubicadas fuera de España (al menos el 80 % de la actividad debe ser para clientes extranjeros).
Tributar en España al tipo del 15 % durante los primeros 4 años, bajo el régimen especial de la Ley de Startups (similar pero distinto al Beckham).
Acreditar ingresos suficientes (al menos el 200 % del SMI mensual).

Las Palmas se ha convertido en uno de los principales destinos de nómadas digitales en Europa: fibra de alta velocidad, clima de primavera permanente, vuelos directos a toda Europa y coste de vida inferior al de Madrid o Barcelona. La comunidad establecida en Gran Canaria es ya una de las más activas de España.

Por qué Canarias sigue siendo el destino ideal para inversores internacionales

Aunque la Golden Visa inmobiliaria haya desaparecido, Canarias mantiene su atractivo:

REF canario: Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) y otras deducciones específicas del archipiélago.
ZEC: tipo IS del 4 % para empresas con actividad real.
Ley Beckham y nómada digital: tipos fijos muy competitivos para personas físicas.
Clima, infraestructura y calidad de vida: factores determinantes a la hora de elegir dónde establecerse.

Si antes el camino era comprar un piso para obtener la residencia, ahora pasa por constituir una estructura empresarial o acogerte al régimen fiscal más adecuado a tu perfil.

Para orientarte sobre las opciones de residencia disponibles según tu perfil, consulta nuestra guía general de extranjería en Las Palmas. Si tu caso implica inversión o actividad empresarial, la página de Golden Visa y alternativas y la de visa no lucrativa ofrecen más detalle. Y si el foco es la empresa, la ZEC y la visa de nómadas digitales son el punto de partida.

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Golden Visa España: Abolida para Inmuebles — Estas Son las Alternativas en 2026

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