Golden Visa España
Residencia para Inversores
La Golden Visa española (Visado de Inversor) otorga residencia en España a ciudadanos no comunitarios que realicen una inversión significativa en el país. Canarias, con sus incentivos fiscales únicos (ZEC, IGIC 7%, REF), es el destino ideal para el inversor internacional.
€500.000
Inversión mínima en inmuebles para obtener la Golden Visa
2 años
Duración inicial de la autorización, renovable por 5 años
10 años
Para adquirir nacionalidad española (reducido a 2 para Iberoamérica)
Opciones de inversión para la Golden Visa
Elige la modalidad de inversión que mejor se adapte a tu perfil y objetivos financieros.
€500.000
Inversión inmobiliaria
Libres de hipoteca en uno o varios inmuebles en España. La opción más utilizada. En Canarias, el mercado inmobiliario combina rentabilidad (5-8%) con incentivos fiscales únicos.
€1.000.000
Inversión en empresas
En acciones o participaciones de empresas españolas con proyecto empresarial real que cree empleo en España.
€2.000.000
Deuda pública española
En títulos de deuda pública del Estado español con vencimiento mínimo de 5 años.
€1.000.000
Fondos de inversión
En fondos de inversión, fondos de inversión cerrados o fondos de capital riesgo constituidos en España con inversión mayoritaria en empresas españolas.
Ventajas de la Golden Visa en Canarias
- ZEC: Empresas con IS al 4% (vs 25% en el resto de España)
- IGIC: 7% vs IVA 21% peninsular
- RIC: Hasta 90% deducción IS por reinversión en Canarias
- Inmobiliario: Alta demanda turística, rentabilidades del 5-8%
- Clima: +300 días de sol, temperatura media 23ºC todo el año
- Patrimonio: Sin impuesto de patrimonio relevante para residentes
- Conectividad: Vuelos directos con Europa, América y África
Ejemplo — inversor con €500.000 en inmueble en Canarias
Rentabilidad bruta media
5 - 8%
€25.000 - €40.000 / año
Tributación rentas (IRNR)
19%
Tipo reducido no residentes UE
IGIC soportado en compra
6,5%
vs 10% ITP general peninsular
* Datos orientativos. Consulte su caso concreto con nuestros asesores.
Proceso de obtención
Selección de la inversión
Identificamos la inversión más adecuada a tu perfil: inmueble, empresa, deuda o fondo. En Canarias recomendamos inmobiliario por la combinación rentabilidad + Golden Visa + ZEC.
Formalización de la inversión
Compraventa ante notario, escritura de compraventa o contrato de inversión. Acreditamos la inversión con certificados del Registro de la Propiedad u organismos equivalentes.
Solicitud de la autorización
Presentamos la solicitud ante la Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE). Plazo de resolución: 20 días hábiles.
Residencia y vida en Canarias
La Golden Visa inicial dura 2 años. Se renueva por 5 años mientras se mantiene la inversión. El titular solo necesita visitar España 1 vez al año para renovar.
Comparativa de visados para inversores
| Visa | Inversión / Ingresos | Residencia | Permanencia | Ámbito |
|---|---|---|---|---|
| Golden Visa (Visado Inversor)Esta página | €500k inmueble | 2+5 años | Mínimo 1 visita/año | Toda España incl. Canarias |
| Visa No Lucrativa | Ingresos mín. €2.400/mes | 1+2+2 años | Residencia habitual requerida | Toda España |
| Visa Nómada Digital | Teletrabajo empresa extranjera | 1+2 años | Residencia habitual requerida | Toda España |
* La comparativa es orientativa. Cada caso requiere análisis individualizado.
Dudas sobre la Golden Visa
¿Qué es la Golden Visa española y quién puede solicitarla?
La Golden Visa (Autorización de Residencia para Inversores) está regulada en la Ley 14/2013, de 27 de septiembre. Pueden solicitarla ciudadanos no comunitarios que realicen una inversión significativa en España: €500.000 en inmuebles, €1M en acciones de empresas españolas, €2M en deuda pública o €1M en fondos de inversión españoles.
¿Es necesario vivir en España para mantener la Golden Visa?
No. A diferencia de otras autorizaciones de residencia, la Golden Visa no exige residencia habitual en España. Solo se requiere visitar España al menos una vez al año para mantener la autorización vigente. Esto la hace especialmente atractiva para inversores que mantienen su residencia principal en otro país.
¿La Golden Visa da derecho a trabajar en España?
Sí. La autorización de residencia de inversor incluye el derecho a trabajar en España, tanto por cuenta propia como por cuenta ajena. Los familiares reagrupados (cónyuge e hijos menores) también obtienen autorización de residencia y trabajo.
¿Qué familiares pueden obtener la Golden Visa como dependientes?
El cónyuge o pareja de hecho, los hijos menores de edad, los hijos mayores de edad solteros que dependan económicamente del titular, y los ascendientes (padres) que dependan económicamente del titular pueden obtener residencia familiar vinculada a la Golden Visa del inversor principal.
¿Qué ventajas fiscales ofrece combinar Golden Visa con Canarias?
Canarias ofrece el marco fiscal más favorable de España para inversores: ZEC (4% IS para empresas), IGIC (7% vs 21% IVA), RIC (deducción hasta 90% IS), DIC (25% deducción en cuota IS por inversiones) y bonificaciones en Sucesiones y Donaciones. Un inversor que combina Golden Visa + residencia en Canarias + empresa ZEC puede optimizar significativamente su fiscalidad global.
¿La Golden Visa puede llevar a la ciudadanía española?
Sí. Tras 10 años de residencia legal en España (2 para nacionales de países iberoamericanos, Filipinas, Andorra, etc.), se puede solicitar la nacionalidad española por residencia. La Golden Visa cuenta a estos efectos. La ventaja es que el tiempo de residencia exigido no requiere residencia habitual, sino solo la visita anual.
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