Administrador de Fincas
en Costa Teguise
Costa Teguise es uno de los destinos turísticos consolidados de Lanzarote, con alta concentración de propietarios británicos y residentes europeos. Las comunidades aquí requieren gestión bilingüe y conocimiento de las particularidades del mercado vacacional.
Por qué elegirnos en Costa Teguise
Propietarios británicos
Comunicación íntegra en inglés. Delegación de voto y participación online para los no residentes.
Complejos turísticos
Apartamentos vacacionales, bungalows, urbanizaciones cerradas con zonas comunes amplias.
Cobro internacional
Monitorio ejecutable incluso si el moroso reside en Reino Unido. El inmueble situado en Costa Teguise responde por la deuda.
Servicios en Costa Teguise
Todo lo que necesita tu comunidad, gestionado por abogados especializados.
- Gestión integral contable y administrativa
- Convocatoria, asistencia y actas de juntas
- Cobro de cuotas y procedimiento monitorio incluido
- Coordinación de mantenimiento y proveedores
- Gestión del seguro del edificio y siniestros
- Asesoría jurídica completa (LPH, conflictos, obras)
- Comunicación bilingüe español/inglés
- Asesoría sobre alquiler vacacional Lanzarote
Preguntas frecuentes — Costa Teguise
¿Habláis inglés con los propietarios británicos en Costa Teguise?
Sí. Todas las comunicaciones (convocatorias, actas, recibos, notificaciones legales) las traducimos al inglés. Las juntas se desarrollan con interpretación si hay propietarios presentes que la requieren.
¿Y si el Brexit complica algo de la reclamación al moroso británico?
No. El procedimiento monitorio español es plenamente efectivo contra ciudadanos británicos cuando el inmueble está en España (responde por la deuda). El Brexit no afecta a esto: solo afectaría a procedimientos basados en convenios bilaterales que ya no aplican, pero los inmuebles permanecen sujetos a la jurisdicción española.
¿Atendéis complejos turísticos con régimen mixto?
Sí. Los complejos con apartamentos residenciales + unidades vacacionales tienen un régimen jurídico complejo. Conocemos las particularidades y aplicamos los protocolos correctos.
¿La comunidad puede prohibir el alquiler vacacional en Costa Teguise?
Sí, con mayoría reforzada (3/5 propietarios y cuotas) según art. 17.12 LPH. Redactamos el acuerdo, lo inscribimos en el Registro y defendemos su validez.
¿Cuál es el plazo de cobro a un moroso británico en Costa Teguise?
Procedimiento monitorio ante el Juzgado de Arrecife: 3-4 meses sin oposición. Notificación al moroso británico añade 1-2 meses. Título ejecutivo en 4-6 meses, embargo del inmueble efectivo a continuación.
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