Administrador de Fincas
en Puerto del Carmen
Puerto del Carmen es el resort turístico más desarrollado de Lanzarote, con una de las mayores concentraciones de propietarios extranjeros (especialmente británicos y alemanes) de toda la isla. Sus comunidades de apartamentos y bungalows requieren una gestión profesional adaptada a la particularidad de los propietarios no residentes.
Por qué elegirnos en Puerto del Carmen
Especialistas en Lanzarote
Conocemos el parque inmobiliario de Puerto del Carmen: los complejos de la playa Grande, Los Pocillos y Matagorda. Gestionamos comunidades con propietarios del Reino Unido, Alemania e Irlanda.
Juzgado de Arrecife
Los procedimientos de reclamación de cuotas se tramitan ante el Juzgado de Primera Instancia de Arrecife. Al ser abogados, los gestionamos directamente, incluidos en honorarios.
Gestión remota disponible
La mayoría de propietarios en Puerto del Carmen no residen en la isla. Ofrecemos gestión digital completa: plataforma online, comunicaciones en inglés y delegaciones de voto.
Servicios en Puerto del Carmen
Todo lo que necesita tu comunidad, gestionado por abogados especializados.
- Gestión integral de bungalows y apartamentos
- Convocatoria y actas de juntas en español e inglés
- Cobro de cuotas y gestión de morosos (monitorio incluido)
- Coordinación de mantenimiento de zonas comunes
- Gestión de seguros y siniestros
- ITE/IEE coordinación con técnicos en Lanzarote
- Asesoría sobre normativa de alquiler vacacional canaria
- Representación ante el Juzgado de Arrecife
Preguntas frecuentes — Puerto del Carmen
¿Administráis bungalows y apartamentos en Puerto del Carmen?
Sí. Los bungalows son la tipología más frecuente en Puerto del Carmen: planta baja con jardín o terraza, en complejos con piscina comunitaria. Gestionamos comunidades de este tipo en Matagorda, Los Pocillos y la zona de la playa Grande.
¿Cómo reclamáis a un propietario moroso en Puerto del Carmen que vive en el Reino Unido?
El procedimiento se tramita ante el Juzgado de Primera Instancia de Arrecife. El domicilio del inmueble determina la competencia judicial, independientemente de dónde resida el propietario. Al obtener el auto monitorio, podemos embargar el propio inmueble.
¿Tenéis experiencia con comunidades de propietarios con mayoría de propietarios británicos en Lanzarote?
Sí. Es el perfil más habitual en Puerto del Carmen. Nos comunicamos en inglés, traducimos las convocatorias y actas, y facilitamos la delegación de voto. Muchos propietarios británicos aprecian trabajar con un administrador que entiende su situación como no residentes.
¿Cuánto cuesta un administrador de fincas en Puerto del Carmen?
Los honorarios se adaptan al tamaño y complejidad de la comunidad. El rango habitual en Lanzarote es de 4 a 7 euros por propietario al mes. Primera consulta y auditoría gratuita.
¿Podéis cambiar al administrador actual de nuestra comunidad en Puerto del Carmen?
Sí. La comunidad puede cesar al administrador actual en junta de propietarios (mayoría simple). Gestionamos la convocatoria, el cese y el traspaso completo de documentación. La transición no interrumpe el servicio.
Solicita presupuesto gratuito
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