¿Cuánto cuesta un administrador de fincas?
Presupuesto personalizado en 24 horas
Los honorarios de un administrador de fincas dependen del tamaño de la comunidad y los servicios contratados. Sin aranceles fijos desde 2009: negociamos contigo la propuesta más adecuada.
Factores que determinan el precio
No existe una tarifa única. Estos son los elementos que influyen en el presupuesto final.
Número de propietarios
Base del cálculo. Una comunidad de 10 viviendas tiene coste diferente a una de 100.
Servicios incluidos
Contabilidad básica, gestión de morosos, ITE, seguros... cada servicio añadido varía la tarifa.
Tipo de comunidad
Residencial, turística o mixta. Las comunidades con propietarios no residentes o alto porcentaje extranjero requieren mayor dedicación.
Ubicación
Aunque gestionamos toda Canarias, la presencialidad en la isla afecta ligeramente los honorarios.
Tabla de referencia de honorarios
Orientativa. El presupuesto final siempre es personalizado.
| Tamaño de la comunidad | Rango de honorarios/mes |
|---|---|
| Pequeña (hasta 10 viviendas) | 150 € – 250 € |
| Mediana (11–30 viviendas) | 250 € – 500 € |
| Grande (31–60 viviendas) | 500 € – 900 € |
| Muy grande (+60 viviendas) | Presupuesto personalizado |
Precios orientativos. El presupuesto final depende de los servicios requeridos y la complejidad de la comunidad. Solicitad presupuesto sin compromiso.
Qué incluimos en el precio que otros cobran aparte
Otros administradores cobran estos servicios por separado:
Preguntas frecuentes sobre honorarios
¿Cuánto cobra un administrador de fincas en Las Palmas?
Los honorarios en Las Palmas de Gran Canaria oscilan generalmente entre 3 y 8 euros por vivienda al mes, dependiendo del tamaño y servicios. Una auditoría gratuita nos permite darte el precio exacto.
¿El IVA está incluido en los honorarios?
Los honorarios de administración están sujetos al IGIC canario (tipo general 7%). El presupuesto que enviamos siempre especifica si es con o sin IGIC.
¿Quién paga al administrador, cada propietario o la comunidad?
La comunidad paga al administrador con cargo al presupuesto ordinario. Es un gasto comunitario repartido entre todos los propietarios según su cuota de participación.
¿Qué pasa si la comunidad no tiene fondos para pagar al administrador?
En ese caso habría que aprobar una derrama específica o revisar el presupuesto anual. Es justamente para evitar esto que llevar la contabilidad al día es fundamental.
¿Se puede negociar el precio con el administrador de fincas?
Sí. Los honorarios no están fijados por ningún arancel oficial desde 2009. Son libres y negociables. Enviamos propuesta personalizada sin ningún compromiso.
¿Cuánto cuesta cambiar de administrador?
El cambio no tiene coste en sí. La comunidad cesa al anterior en junta y nos nombra a nosotros. Gestionamos la transición documental sin interrupciones.
Consulta gratuita
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