Administrador de Fincas
en Santa Cruz de Tenerife
La capital tinerfeña reúne el parque residencial más variado de la isla: edificios con décadas de historia en el centro y El Toscal, comunidades de barrio en las zonas altas como Ofra o Añaza, y torres modernas con garajes y zonas comunes en Cabo Llanos. Cada perfil exige una gestión distinta — y un administrador que además es abogado marca la diferencia.
Por qué elegirnos en Santa Cruz de Tenerife
Edificios antiguos del centro
El centro, El Toscal, Duggi o Salamanca concentran edificios con décadas de vida: ITE/IEE, rehabilitación de fachadas, instalación de ascensor y accesibilidad. Coordinamos técnicos, acuerdos de junta y ayudas públicas.
Comunidades de barrio
En las zonas altas —Ofra, Somosierra, García Escámez, Añaza— administramos comunidades con presupuestos ajustados: cuentas claras, control de la morosidad y acceso a subvenciones de rehabilitación.
Morosos sin coste extra
El procedimiento monitorio ante el Juzgado de Primera Instancia de Santa Cruz de Tenerife está incluido en nuestros honorarios. Al ser abogados, la comunidad no necesita contratar despacho aparte.
Servicios en Santa Cruz de Tenerife
Todo lo que necesita tu comunidad, gestionado por abogados especializados.
- Gestión integral contable y administrativa
- Convocatoria, asistencia y actas de juntas
- Cobro de cuotas y procedimiento monitorio incluido
- Coordinación de ITE/IEE y obras de rehabilitación
- Instalación de ascensor y obras de accesibilidad (art. 10.1.b LPH)
- Gestión del seguro del edificio y siniestros
- Asesoría jurídica completa (LPH, conflictos, obras)
- Tramitación de ayudas de rehabilitación canarias
- Coordinación de mantenimiento y proveedores
Preguntas frecuentes — Santa Cruz de Tenerife
¿Atendéis presencialmente en Santa Cruz de Tenerife?
Sí, cuando hace falta: juntas de propietarios, reuniones con la presidencia, visitas al edificio o gestiones ante el juzgado. El trabajo administrativo diario y la comunicación habitual se realizan telemáticamente, lo que nos permite ofrecer honorarios competitivos sin perder calidad de servicio.
Nuestro edificio del centro tiene muchas décadas, ¿qué obligaciones tiene la comunidad?
Los edificios antiguos están sujetos al deber de conservación y, a partir de cierta antigüedad, a la Inspección Técnica de Edificios (ITE/IEE). Coordinamos el informe con técnicos, planificamos la subsanación de deficiencias y tramitamos las ayudas de rehabilitación disponibles en Canarias.
¿Cómo se reclama a un propietario moroso en Santa Cruz de Tenerife?
Mediante procedimiento monitorio ante el Juzgado de Primera Instancia de Santa Cruz de Tenerife. Al ser abogados colegiados, presentamos y seguimos la reclamación directamente, sin que la comunidad tenga que contratar un despacho externo: está incluido en nuestros honorarios de administración.
Un vecino mayor pide instalar ascensor o rampa, ¿la comunidad está obligada?
El art. 10.1.b LPH obliga a la comunidad a ejecutar las obras de accesibilidad solicitadas por propietarios con discapacidad o mayores de 70 años cuando el coste repercutido no excede de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. Asesoramos sobre el acuerdo, el reparto del coste y las subvenciones aplicables.
¿Podéis sustituir al administrador actual de nuestra comunidad?
Sí. La comunidad puede cambiar de administrador en cualquier junta convocada al efecto, con mayoría simple. Gestionamos la transición completa sin interrupciones: traspaso de documentación, fondos, contratos y proveedores.
Para inmobiliarias y gestorías
¿Eres inmobiliaria? Ofrece administración de fincas sin montar el departamento
Nosotros somos el administrador de fincas colegiado y llevamos toda la gestión; tú pones la relación local y las juntas, y cobras por cada comunidad.
Solicita presupuesto gratuito
Auditoría gratuita de tu comunidad en Santa Cruz de Tenerife. Respuesta en 24 horas.
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