Administrador de Fincas
en Adeje

Sí. Tenemos presencia en todos los núcleos turísticos del municipio de Adeje: Costa Adeje, Las Américas, San Eugenio, Torviscas, Fañabé y Los Gigantes. La gestión contable es centralizada y las visitas presenciales se programan con cada comunidad.

Sí. Tenemos amplia experiencia en este perfil, muy frecuente en Costa Adeje. Nos comunicamos en inglés, adaptamos las convocatorias y facilitamos la participación de propietarios no residentes mediante delegación de voto.

Mediante procedimiento monitorio ante el tribunal competente. Como abogados, gestionamos el proceso monitorio directamente, sin coste adicional para la comunidad.

Sí. Las comunidades de villas o chalets adosados tienen particularidades distintas a los edificios en altura: zonas comunes perimetrales, sistemas de riego, seguridad privada. Tenemos experiencia en este tipo de comunidades en el sur de Tenerife.

La Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas (en vigor desde el 13 de diciembre de 2025), en la redacción dada por la Ley 7/2026, y la Ley 7/1995, de Ordenación del Turismo de Canarias, regulan hoy las viviendas vacacionales. El Decreto 113/2015, que las regulaba antes, queda derogado en lo que se oponga a la Ley 6/2025. Las comunidades pueden prohibir o limitar el alquiler vacacional por acuerdo de la junta con el voto de 3/5 de propietarios y cuotas (art. 17.12 LPH). Desde el 3 de abril de 2025, quien quiera iniciar la actividad necesita además la aprobación expresa previa de la comunidad (art. 7.3 LPH). Y en un edificio en propiedad horizontal la declaración responsable ante el cabildo debe ir acompañada de una certificación o documento acreditativo de la junta de que ni el título constitutivo, ni los estatutos, ni los acuerdos de la comunidad lo impiden (art. 7.7.b de la Ley 6/2025). Asesoramos en esta materia específica.