Inscripción en el Registro General Turístico
de Canarias

Es el registro de la Comunidad Autónoma de Canarias en el que el cabildo insular inscribe de oficio la vivienda vacacional una vez presentada la declaración responsable, conforme a la Ley 6/2025, de 10 de diciembre, de Ordenación Sostenible del Uso Turístico de Viviendas (arts. 7 y 8). La inscripción no convalida la actividad ni limita la inspección posterior.

Es el número que contiene la inscripción de la vivienda en el Registro General Turístico. Debe hacerse constar obligatoriamente en cualquier publicación o anuncio en que se oferte la vivienda como alojamiento turístico, en plataformas digitales y en cualquier otro medio de difusión (art. 8.6 de la Ley 6/2025).

No exactamente. El título que habilita no es una licencia, sino la declaración responsable que se presenta ante el cabildo de la isla correspondiente antes de iniciar la actividad. El Registro General Turístico es el registro autonómico donde el cabildo inscribe después la vivienda, de oficio. La inscripción no convalida la actividad ni impide la inspección.

No des por hecho que se transmite con la compraventa. La identidad del titular es un dato esencial de la declaración responsable (art. 8.4 de la Ley 6/2025). Y en las viviendas acogidas al uso turístico consolidado, la declaración de uso consolidado deja de surtir efectos con la transmisión de la propiedad por cualquier título (disposición transitoria primera, apartado 11, de la Ley 6/2025, en la redacción dada por la Ley 7/2026). Conviene revisar el título concreto de la vivienda antes de comprar o vender.

La regla general no cambia: la declaración de uso turístico consolidado deja de surtir efectos con la transmisión de la propiedad por cualquier título. La Ley 7/2026 añadió una excepción para la transmisión por fallecimiento (mortis causa). Si la persona fallecida era a la vez propietaria y titular de la declaración responsable, el nuevo propietario puede presentar ante el cabildo insular la comunicación de cambio de titularidad y continuar la actividad hasta un máximo de 10 años desde esa transmisión. Las herencias posteriores no alargan ese plazo (disposición transitoria primera, apartado 11, de la Ley 6/2025, en la redacción dada por la Ley 7/2026).

A quien presentó la declaración responsable de su vivienda vacacional antes de la entrada en vigor de la Ley 6/2025 (el 13 de diciembre de 2025), pero no presentó la comunicación previa de actividades clasificadas ante el ayuntamiento. Puede presentarla antes del 31 de julio de 2027. Debe acompañarla, como mínimo, de una certificación municipal de que la vivienda se edificó conforme a la normativa urbanística y al planeamiento y cuenta con las licencias y autorizaciones exigibles, y de una memoria firmada por técnico competente. En lugar de esa certificación, puede acreditar por cualquier medio de prueba admisible en Derecho que la edificación está fuera de ordenación o que el uso turístico está consolidado. Presentar la comunicación permite acogerse al régimen transitorio de la ley. Si no se presenta en plazo, hay que cesar la actividad turística de inmediato y la declaración responsable del uso turístico consolidado se extingue automáticamente. El plazo no afecta a quien ya presentó la comunicación previa antes del 13 de diciembre de 2025 (disposición transitoria décima de la Ley 6/2025, añadida por la Ley 7/2026).

Es una infracción muy grave. La Ley 7/1995, de Ordenación del Turismo de Canarias, tipifica la publicidad de estancias turísticas en viviendas, en plataformas digitales o en cualquier otro medio, careciendo o sin indicar el número de registro (art. 75.16, añadido por la Ley 6/2025), y prevé para las infracciones muy graves multas de entre 30.001 y 300.000 euros (art. 79.2). Además, la Ley 6/2025 añade una infracción urbanística grave: continuar el uso turístico de la vivienda con el título habilitante extinguido se sanciona con multa de entre 15.000 y 150.000 euros (art. 383.3 de la Ley 4/2017, del Suelo de Canarias).