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La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que acredita que una vivienda cumple los requisitos para ser habitada. Necesaria para alquilar, vender o contratar suministros.
La cédula de habitabilidad (también llamada licencia de primera ocupación) certifica que una vivienda cumple las condiciones técnicas mínimas. En Canarias se rige por la normativa autonómica. Vigencia: 15 años (primera ocupación) o 10 años (segunda ocupación). Necesaria para: alta de suministros (agua, luz, gas), alquilar legalmente, otorgar escritura de compraventa.
Otros conceptos jurídicos vinculados a Cédula de Habitabilidad.
La plusvalía municipal es el impuesto que grava la ganancia obtenida en la venta o transmisión de un inmueble urbano, calculado por el ayuntamiento.
Los vicios ocultos son defectos no visibles en una vivienda en el momento de la compra que la hacen impropia para su uso. Plazo para reclamar: 6 meses desde la entrega.
El contrato de arras es un precontrato de compraventa con entrega de una señal (generalmente 10%). Tipos: confirmatorias, penales y penitenciales.
La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es una revisión obligatoria del estado de los edificios. En Canarias se exige a partir de los 50 años de antigüedad y se renueva cada 10.
La consulta inicial es gratuita y sin compromiso. Te decimos en 30 minutos cómo te afecta y qué opciones tienes.