Definición completa
El IRAV (Índice de Referencia para la Actualización Anual de los Contratos de Arrendamiento de Vivienda) lo publica el INE cada mes. En la redacción del art. 18.1 LAU dada por el Real Decreto-ley 29/2026 (en vigor desde el 8 de octubre de 2026 y pendiente de convalidación), la renta solo se actualiza si el contrato lo pacta; si el pacto no fija índice, se aplica el IRAV; y, en todo caso, la subida anual no puede superar su variación. Según la exposición de motivos de ese decreto-ley, hasta el 31 de diciembre de 2027 la subida sin nuevo pacto no puede superar el 2 % y no procede si la renta supera el índice de precios de referencia. La renta actualizada se exige desde el mes siguiente a la notificación por escrito, que puede hacerse en el recibo anterior (art. 18.2 LAU).