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Los vicios ocultos son defectos no visibles en una vivienda en el momento de la compra que la hacen impropia para su uso. Plazo para reclamar: 6 meses desde la entrega.
Los vicios ocultos son defectos no manifiestos al comprador que existían antes de la compraventa y que afectan a la utilidad del bien. El comprador tiene 6 meses desde la entrega para ejercer las acciones edilicias (rescisión del contrato o reducción del precio) según el art. 1490 CC. En vivienda nueva, además, aplica la responsabilidad decenal de la LOE.
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Otros conceptos jurídicos vinculados a Vicios Ocultos.
La plusvalía municipal es el impuesto que grava la ganancia obtenida en la venta o transmisión de un inmueble urbano, calculado por el ayuntamiento.
El contrato de arras es un precontrato de compraventa con entrega de una señal (generalmente 10%). Tipos: confirmatorias, penales y penitenciales.
La cédula de habitabilidad es el documento administrativo que acredita que una vivienda cumple los requisitos para ser habitada. Necesaria para alquilar, vender o contratar suministros.
La ITE (Inspección Técnica de Edificios) es una revisión obligatoria del estado de los edificios. En Canarias se exige a partir de los 50 años de antigüedad y se renueva cada 10.
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