¿Quieres cambiar de administrador?
Transición sin interrupciones
Cambiar de administrador es más sencillo de lo que parece. La comunidad siempre puede hacerlo por acuerdo en junta. Gestionamos el traspaso completo garantizando continuidad en la gestión.
Motivos más frecuentes para cambiar de administrador
Reconocer estos problemas es el primer paso para tomar la decisión correcta.
El proceso de cambio paso a paso
Cuatro pasos claros para cesar al actual administrador y nombrarnos a nosotros.
Convoca una junta extraordinaria
Cualquier propietario puede pedir la convocatoria al presidente con la firma del 25% de las cuotas de participación.
Incluye en el orden del día el cese y nombramiento
El orden del día debe incluir expresamente "Cese del administrador actual y nombramiento de nuevo administrador".
Votación en junta
Se requiere mayoría simple: la mitad más uno de los propietarios con derecho a voto, que representen más de la mitad de las cuotas.
Comunicación y traspaso
El administrador cesante está obligado a entregar toda la documentación: contabilidad, actas, contratos y claves de acceso.
¿Necesitáis convocar vosotros la junta?
- Os ayudamos a redactar la convocatoria con el orden del día correcto
- Tomamos posesión el mismo día del acuerdo de nombramiento
Preguntas frecuentes sobre el cambio de administrador
¿Se puede cesar al administrador en cualquier momento?
Sí. Aunque el contrato tenga una duración determinada, la comunidad puede cesarlo por acuerdo de junta. Si hay contrato, puede haber indemnización, pero la comunidad siempre tiene derecho a cambiar.
¿Qué mayoría se necesita para cambiar el administrador?
Mayoría simple: más de la mitad de los propietarios presentes o representados en junta, que representen más de la mitad de las cuotas de participación.
¿Está obligado el administrador actual a entregar la documentación?
Sí. El administrador cesante debe entregar toda la documentación, contabilidad, actas y claves en un plazo razonable. Si se niega, la comunidad puede reclamarlo judicialmente.
¿Qué pasa si el administrador tiene contrato firmado?
El contrato puede incluir una cláusula de indemnización por cese anticipado. Revisamos el contrato actual antes de iniciar el proceso para valorar si existe algún coste.
¿Puede la junta ordinaria cambiar el administrador o hay que convocar una extraordinaria?
Puede hacerse en junta ordinaria si se incluye en el orden del día. Si no está previsto, se convoca una junta extraordinaria, que cualquier propietario puede solicitar.
¿Cuánto tiempo tarda el traspaso de la gestión?
Una vez adoptado el acuerdo, trabajamos con el administrador saliente para recibir toda la documentación en 2-4 semanas. Garantizamos continuidad total en la gestión contable y operativa.
Consulta gratuita
Cuéntanos vuestra situación y os indicamos cómo gestionar el cambio sin complicaciones.