Decreto 100/2024 de Canarias
Lo que debes saber como propietario
La nueva norma del alquiler vacacional en Canarias es más restrictiva. Te explicamos qué cambia, cómo afecta a tu habilitación existente y cómo adaptarte dentro de plazo.
Cómo te ayudamos
Decreto 100/2024 — norma más restrictiva
El Decreto 100/2024 deroga el Decreto 113/2015 e impone condiciones más exigentes para el alquiler vacacional en Canarias: más control, más requisitos y más sanciones.
Nuevas zonas de saturación
La norma faculta a los Cabildos para declarar zonas de saturación turística donde se limita o prohíbe la concesión de nuevas habilitaciones.
Mayores requisitos técnicos
Las viviendas deben cumplir estándares mínimos actualizados de equipamiento, habitabilidad, seguridad y accesibilidad para obtener la habilitación.
Mayor control y seguimiento
Se amplían las obligaciones de los titulares: registros de viajeros, comunicación a autoridades y cumplimiento permanente de los requisitos técnicos.
Régimen transitorio
Las habilitaciones concedidas bajo el Decreto 113/2015 se respetan en general, pero pueden requerir adaptaciones dentro de los plazos transitorios establecidos.
Implicaciones para propietarios activos
Si ya tienes actividad, debes verificar si tu habilitación requiere adaptación. El incumplimiento en los plazos transitorios puede derivar en sanción o pérdida de la habilitación.
Servicios que ofrecemos
- Análisis del impacto del Decreto 100/2024 en tu vivienda
- Verificación de zonificación turística en tu municipio
- Hoja de ruta de adaptación al nuevo decreto
- Tramitación de adaptaciones técnicas necesarias
- Gestión del régimen transitorio para habilitaciones previas
- Asesoramiento sobre nuevas obligaciones de los titulares
- Recursos contra resoluciones desfavorables del Cabildo
- Consulta exprés sobre dudas específicas del decreto
Preguntas frecuentes
¿Qué cambia con el Decreto 100/2024 respecto al anterior?
El Decreto 100/2024 introduce más restricciones que el Decreto 113/2015: crea nuevas zonas de saturación turística, endurece los requisitos técnicos de las viviendas, amplía el control autonómico y exige mayor cumplimiento continuo a los titulares de habilitaciones.
¿Afecta a las licencias ya concedidas?
Existe un régimen transitorio. Las habilitaciones concedidas al amparo del Decreto 113/2015 se respetan en general, pero en algunos casos pueden requerir adaptaciones técnicas o documentales dentro de los plazos transitorios fijados por la nueva norma.
¿Cuándo entró en vigor el Decreto 100/2024?
El Decreto 100/2024 fue aprobado en 2024. Las distintas disposiciones tienen plazos de entrada en vigor escalonados, y las disposiciones transitorias establecen plazos específicos para adaptaciones por parte de los titulares existentes.
¿Mi propiedad puede quedar en zona de saturación ahora?
Posiblemente. Es necesario verificar el mapa de zonificación turística actualizado para el municipio y la isla donde se ubica la vivienda. Realizamos este análisis previo para confirmar la viabilidad antes de iniciar cualquier trámite.
¿Qué ocurre si no me adapto al nuevo decreto?
No adaptarse en los plazos transitorios puede derivar en sanción administrativa y, en casos graves, en la pérdida de la habilitación turística. Asesoramos sobre el camino de adaptación más eficiente para tu situación concreta.
Consulta gratuita
Analizamos tu situación frente al Decreto 100/2024 sin compromiso.