Administrador de Fincas
en Morro Jable
Morro Jable y la península de Jandía son uno de los destinos turísticos más consolidados de Fuerteventura, con propietarios principalmente nórdicos y alemanes. La gestión requiere comunicación multilingüe y conocimiento de la normativa específica de la península (Parque Natural y zonas turísticas reguladas).
Por qué elegirnos en Morro Jable
Propietarios nórdicos
Comunidades con propietarios noruegos, daneses, suecos. Comunicación en inglés escrito y verbal, traducciones a demanda.
Parque Natural Jandía
Particularidades urbanísticas de zonas dentro o cerca del Parque Natural. Conocemos las restricciones y los procedimientos especiales.
Cobro internacional
Procedimiento monitorio efectivo aunque el moroso resida en Noruega, Alemania o Reino Unido. El inmueble responde por la deuda.
Servicios en Morro Jable
Todo lo que necesita tu comunidad, gestionado por abogados especializados.
- Gestión integral contable y administrativa
- Convocatoria, asistencia y actas de juntas
- Cobro de cuotas y procedimiento monitorio incluido
- Coordinación de mantenimiento y proveedores
- Gestión del seguro del edificio y siniestros
- Asesoría jurídica completa (LPH, conflictos, obras)
- Comunicación con propietarios nórdicos y germanohablantes
- Asesoría sobre normativa Parque Natural
Preguntas frecuentes — Morro Jable
¿Atendéis comunidades en Jandía Playa?
Sí. Toda la península de Jandía está dentro de nuestro alcance, incluyendo Jandía Playa, Solana Matorral, Esquinzo y Butihondo. Comunidades pequeñas (10-30 propietarios) y grandes resorts (100+).
¿Cómo gestionáis las comunidades dentro del Parque Natural?
Las comunidades dentro del Parque Natural de Jandía tienen restricciones especiales para obras y construcción. Conocemos los procedimientos para obtener autorizaciones del Cabildo y sabemos qué obras son viables y cuáles no.
¿Cuántos idiomas habláis?
Español (idioma oficial de las actas), inglés (segundo idioma estándar para todas las comunicaciones), alemán (en comunidades germanohablantes) y francés (en comunidades con propietarios franceses, menos frecuentes). Otros idiomas mediante traducción profesional cuando es necesario.
¿Trabajáis con propietarios que cobran alquiler vacacional?
Sí. Asesoramos tanto a propietarios individuales sobre el cumplimiento normativo (Decreto 142/2010), como a la comunidad si decide limitar o regular el alquiler. Sin conflicto de interés porque defendemos a la comunidad y no a propietarios individuales.
¿Cuál es el plazo medio de cobro a un moroso noruego?
El procedimiento monitorio ante el Juzgado de Puerto del Rosario tarda 3-4 meses. La notificación al moroso noruego puede añadir 1-2 meses. Si el moroso no se opone (casi nunca lo hacen porque el inmueble responde), se obtiene título ejecutivo en 4-6 meses.
Para inmobiliarias y gestorías
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Nosotros somos el administrador de fincas colegiado y llevamos toda la gestión; tú pones la relación local y las juntas, y cobras por cada comunidad.
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