Mediación por impago de renta
Facilitamos el acuerdo entre propietario e inquilino: plan de pago de deuda acumulada, reducción temporal de renta o resolución pactada del contrato con salida voluntaria.
Mediación en Arrendamientos
Mediación en Conflictos de Arrendamiento:
Alternativa al Desahucio
Resolvemos conflictos entre propietarios e inquilinos en Las Palmas de Gran Canaria sin necesidad de acudir a los tribunales. Rentas impagadas, resolución del contrato y estado del inmueble, resueltos por acuerdo.
Conflictos de alquiler que mediamos
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El Conflicto de Alquiler sin Ir a Juicio
Renta impagada, daños en el inmueble, resolución anticipada del contrato. Un acuerdo en mediación puede evitar el procedimiento judicial y, si no se alcanza, el intento sirve como MASC previo a la demanda.
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Rentas Impagadas
Acuerdo de pago, plan de amortización de deuda o resolución pactada del contrato. Evita el desahucio con una solución negociada para ambas partes.
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Estado del Inmueble
Discrepancias sobre desperfectos al término del contrato, devolución de fianza y responsabilidad por reparaciones durante el arrendamiento.
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Resolución del Contrato
Acuerdo de salida pactada: fecha de entrega, condiciones, compensación económica y revisión del estado del inmueble sin necesidad de demanda de desahucio.
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Arrendamientos de Local
Mediación en contratos de arrendamiento de local de negocio entre empresas: rentas, obras, subarriendo, renovación y resolución del contrato.
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Mediación + Arrendamientos
Si la mediación no prospera, queda abierta la vía judicial, con el intento de mediación como MASC previo que exige la LO 1/2025 (art. 5).
Ver másServicios de mediación en arrendamientos
Mediación en resolución de contrato
Acordamos la fecha y condiciones de entrega del inmueble, la compensación económica si procede y la revisión del estado del piso al término, evitando la demanda de desahucio.
Mediación sobre la fianza y desperfectos
Discrepancias sobre el estado del inmueble, el importe de los daños y la devolución total o parcial de la fianza. Acordamos una valoración justa para ambas partes.
Mediación en arrendamientos de local comercial
Conflictos entre empresas arrendatarias y propietarios de locales comerciales: rentas, obras de adaptación, subarriendo, renovación o resolución anticipada del contrato.
¿La mediación no ha funcionado?
Si el inquilino no coopera o la mediación fracasa, queda abierta la demanda de desahucio, con el intento de mediación como MASC previo (art. 5 LO 1/2025).
Ver servicio de ArrendamientosPreguntas frecuentes
¿La mediación puede evitar un desahucio?
Sí. En muchos casos, la mediación permite alcanzar un acuerdo entre propietario e inquilino antes de que sea necesario iniciar el procedimiento judicial de desahucio. Las partes pueden acordar un plan de pago de la deuda, una fecha de salida voluntaria o una reducción temporal de la renta, evitando así los costes y la duración del proceso judicial.
¿El acuerdo de mediación en arrendamiento es ejecutable?
Sí, si se formaliza correctamente. El acuerdo de mediación puede elevarse a escritura pública ante notario para que tenga fuerza ejecutiva directa. También puede homologarse judicialmente si ya existe un procedimiento en curso. En cualquier caso, el acuerdo tiene plena validez contractual y es vinculante para ambas partes desde su firma.
¿Puede negarse el inquilino a mediar?
Sí: la mediación es voluntaria. Pero desde el 3-4-2025, antes de demandar el desahucio el propietario debe intentar un medio adecuado de solución de controversias (MASC), y la mediación es uno de ellos (art. 5 LO 1/2025). Si el inquilino no comparece o rechaza la invitación, el mediador lo hace constar en el documento que acredita el intento (art. 10.3 LO 1/2025) y el propietario puede presentar la demanda. Los tribunales deben tener en cuenta la colaboración de las partes en la solución negociada al pronunciarse sobre las costas (art. 7.4 LO 1/2025).
¿Cuánto tarda resolver un conflicto de alquiler por mediación vs desahucio?
La Ley 5/2012 exige que la mediación sea lo más breve posible y, cuando se utiliza como requisito previo a la demanda, no puede durar más de tres meses desde que el mediador recibe la solicitud (art. 20). Un procedimiento judicial de desahucio por impago no tiene una duración total fijada por ley: el requerimiento judicial da al inquilino 10 días para desalojar, pagar u oponerse (art. 438.5 LEC) y, si hay oposición, el lanzamiento debe practicarse antes de 30 días desde la fecha de la vista (art. 438.6 LEC); el resto depende de la carga del tribunal y de si el inquilino se opone.
¿La mediación en arrendamientos está regulada en Canarias?
La mediación en arrendamientos se rige por la Ley 5/2012, de mediación en asuntos civiles y mercantiles, de ámbito estatal. Desde el 3-4-2025, la mediación es además uno de los medios adecuados de solución de controversias que permiten cumplir el requisito previo a la demanda (art. 5 LO 1/2025). El acuerdo es vinculante y, elevado a escritura pública u homologado judicialmente, es título ejecutivo (arts. 23 y 25 de la Ley 5/2012).
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