3 hermanos heredan €380.000, pagan €1.140 ISD — Canarias

Situación inicial del cliente

La Sra. R. falleció en mayo de 2023 sin testamento, dejando como únicos herederos a sus tres hijos (la Familia R.). El patrimonio: una vivienda habitual valorada en €280.000 (valor catastral) y un local comercial en alquiler valorado en €100.000, ambos en Las Palmas. Sin deudas relevantes. Los tres hermanos (uno residente en Madrid, dos en Las Palmas) querían liquidar la herencia rápidamente para vender el local y mantener la vivienda en uso familiar.

Intervención de ALY Abogados

Estrategia legal aplicada por nuestro equipo paso a paso:

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   Tramitación del Acta Notarial de Declaración de Herederos Abintestato (al no haber testamento) ante notario de Las Palmas.

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   Liquidación del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) en Canarias aplicando la bonificación autonómica del 99,9% para parientes de Grupo I y II (hijos).

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   Inscripción de la adjudicación de bienes en el Registro de la Propiedad correspondiente.

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   Coordinación entre los tres hermanos (uno fuera de Canarias) mediante poder notarial para evitar desplazamientos múltiples.

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   Asesoramiento posterior: mantenimiento del piso en proindiviso para uso familiar y venta del local con compromiso por escrito de reparto del precio.

Resultado obtenido

Lecciones para casos similares

Lo que enseña este caso a otros clientes con situaciones parecidas:

• La bonificación canaria del 99,9% aplica a Grupos I y II del ISD (cónyuges, descendientes, ascendientes).

• La herencia ab intestato (sin testamento) es perfectamente viable, pero añade un trámite adicional (acta de declaración de herederos).

• Los herederos no residentes en Canarias también disfrutan de la bonificación si el causante residía en Canarias.

• La vivienda habitual del fallecido tiene además exención de Plusvalía Municipal cuando la heredan familiares directos.