herencia internacional alemana en Lanzarote — Reglamento UE

Situación inicial del cliente

C.M. es ciudadana alemana residente en Múnich, hija única de una española fallecida en Lanzarote en febrero de 2024. El patrimonio: un apartamento en Costa Teguise valorado en €210.000 y una cuenta bancaria con €18.000. La madre tenía testamento abierto otorgado en España en 2018. C.M. nunca había residido en España y carecía de NIE.

Intervención de ALY Abogados

Estrategia legal aplicada por nuestro equipo paso a paso:

1. 1

   Tramitación urgente del NIE para C.M. ante consulado español en Alemania.

2. 2

   Análisis del testamento bajo la perspectiva del Reglamento UE 650/2012 sobre sucesiones internacionales.

3. 3

   Aplicación de la ley sucesoria española al fondo de la sucesión (la causante era española y residía en España): legítimas, partición, cuotas.

4. 4

   Liquidación del ISD ante la Agencia Tributaria Canaria aplicando la bonificación autonómica del 99,9% (no se pierde por ser la heredera no residente, ya que la causante sí lo era).

5. 5

   Inscripción de la adjudicación en el Registro de la Propiedad de Lanzarote.

6. 6

   Apertura de cuenta bancaria en España a nombre de C.M. para recibir el saldo heredado y las rentas del alquiler vacacional posterior.

Resultado obtenido

Lecciones para casos similares

Lo que enseña este caso a otros clientes con situaciones parecidas:

• El Reglamento UE 650/2012 permite que se aplique al fondo de la sucesión la ley española cuando el causante era español o residía en España.

• Los herederos extranjeros disfrutan de la misma bonificación canaria si el causante residía en Canarias.

• Sin NIE no se pueden realizar trámites: hay que tramitarlo desde el principio (consulado del país de origen).

• La gestión integral evita desplazamientos del heredero al extranjero: poder notarial otorgado en origen es suficiente.